Дело № 2-2169-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
«13» апреля 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Хохсоторовой Сарданы Семеновны на отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в собственность земельного участка,
у с т а н о в и л :
Хохсоторова С.С. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в собственность земельного участка, по адресу ____, ____, ____., мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, ответчик указывает на то, что земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей».
В суде представитель заявителя по доверенности Дейнека Е.С. требование поддержала, просит признать незаконным отказ в согласовании предоставления в собственность указанного земельного участка, обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска согласовать предоставление в собственность земельного участка в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Хохсоторова С.С. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу ____, ____, ____. На основании распоряжения главы ГО «Якутск» № от 30.11.2007 г. данный земельный участок был предоставлен истице в аренду сроком до 30.10.2012 г. 14.02.08 г. между заявителем и ДИО был заключен договор аренды земельного участка №. 30.09.09 г. Хохсоторова С.С. обратилась с заявлением в Комитет земельных отношений Окружной Администрации города Якутска о предоставлении в собственность земельного участка.
Комитет земельных отношений отказал в передаче в собственность земельного участка, мотивируя тем, что вышеуказанный земельный участок согласно градостроительного регламента принадлежит к территориальной зоне Ж-6 (зона развития жилой дом застройки 5-10 этажей), где не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
Согласно п.3 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из отказа Комитета земельных отношений от 07.12.2009 г. № указанный земельный участок не находится в резервировании под государственные и муниципальные нужды, не изъято из оборота.
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок подпадает в зону Ж-6, не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в собственность земельного участка незаконным, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
у с т а н о в и л :
Отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в согласовании предоставления в собственность Хохсоторовой Сардане Семеновне земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу ____, ____, ____ - признать незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска согласовать предоставление в собственность Хохсоторовой Сардане Семеновне земельного участка, расположенного по адресу ____, ____ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В.Иванова
Решение вступило в законную силу