Дело № 2-2156-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
20 апреля 2010 г. Якутский городской суд РС (Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в судебном заседании
дело по иску Трибуль Веры Ивановны к Сивцеву Сергею Гаврильевичу об освобождении нежилого помещения,
у ст а н о в и л:
Трибуль В.И., являющаяся собственником жилого помещения по адресу г.___, ул.___, ___, кв.___, обратилась в суд с иском к Сивцеву С.Г. об освобождении нежилого помещения, расположенного в указанном жилом доме под №, ссылаясь на то, что данное помещение является нежилым, предназначено для пользования всех жильцов дома под общую кухню, перевод его из нежилого в жилое помещение был признан незаконным решением суда от 26 марта 2008 г., как и договор социального найма и договор передачи жилого помещения в собственность ФИО4 решением от 31 октября 2008 г. В судебном заседании представитель истца требование поддержал, просит удовлетворить иск.
Ответчик Сивцев С.Г. в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменные возражения по иску, которые приобщены к делу. С согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Трибуль В.И. по следующим основаниям.
Как установлено в суде, истице согласно свидетельства о государственной регистрации от 26 февраля 2001 г. принадлежит на праве собственное жилое помещение – 1-комнатная квартира по адресу ___, ул.___, кв.___. Предметом спора является соседнее помещение, обозначенное квартирой №, которое 19 декабря 2007 года было приобретено ответчиком в собственность по договору купли-продажи, заключенному с ФИО4 По решению суда от 26 марта 2008 г. перевод оспариваемого помещения из нежилого в жилое был признан незаконным. Решением ЯГС от 31.10.2009 г. договор социального найма от 27.09.2007г. и договор приватизации от 04.12.2007 г., заключенный между гр.ФИО4 и ГО «город Якутск», признаны недействительными с момента их совершения. Решения суда вступили в законную силу. Ст.167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Спорное помещение было незаконно переведено из статуса нежилого в статус жилого, в связи с чем последующие договоры были признаны недействительными. Согласно ст. 15, ст.49 ЖК РФ объектами жилищных прав выступают лишь жилые помещения, ни договор социального найма, ни договор приватизации жилого помещения в отношении нежилого помещения не могут быть заключены. Спорное жилое помещение является общей кухней, правом пользования которым обладают все жильцы и имеет статус нежилого помещения. Таким образом требование Трибуль В.И. об освобождении данного нежилого помещения подлежит удовлетворению в виду обоснованности и правомерности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Трибуль Веры Ивановны удовлетворить.
Обязать Сивцева Сергея Гаврильевича освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г.___, ул.___, ___, ___.
На заочное решение ответчик вправе подать в суд заявление об отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу
Предс-ая: М.М.Оконешникова