Дело № 2-2103-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха /Якутия/ в составе:
Председательствующего судьи Фёдоровой Г.А.
При секретаре Захаровой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«30» апреля 2010 года
гражданское дело по иску Комитета земельных отношений Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к Васильеву Павлу Никитичу о расторжении договора аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец в лице Комитета земельных отношений ОА ГО «Город Якутск» обратился в суд с иском к Васильеву П.Н. о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований указав, что 21.11.2007г. распоряжением Главы ГО «Город Якутск» № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу: ____, шоссе ____ км, общей площадью ____ кв.м. 11.04.2008г. между Департаментом имущественных отношений г.Якутска и ФИО1 был заключен договор аренды № сроком до 30.04.2012г. 03.06.2009г. между ФИО1 и Васильевым П.Н. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 11.04.2008г. В ходе проведения проверки было установлено причинение ущерба окружающей среде арендатором земельного участка Васильевым П.Н. в связи с чем просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 11.04.2008г.
В судебном заседании представитель истца Соколова Л.А. по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на земельном участке была произведена незаконная вырубка леса, просит расторгнуть договор аренды земельного участка с ответчиком.
Ответчик Васильев П.Н., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили. Суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 21.11.2007г. на основании распоряжения Главы ГО «Город Якутск» № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу: г.____, шоссе ____ км, общей площадью 1090 кв.м.
11.04.2008г. между Департаментом имущественных отношений г.Якутска и ФИО1 был заключен договор аренды № сроком по 30.04.2012г.
03.06.2009г. между ФИО1 и Васильевым П.Н. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 11.04.2008г.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором, а также по требованию одной из сторон по решению суда, в том числе и при существенном нарушении договора другой стороной.
В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с п.9 ст.22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Согласно п.2 ч.2 ст.46 ЗК РФ основанием для прекращения аренды земельного участка использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
Пунктом 6.1 Договора аренды земельного участка № от 11.04.2008г. арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случаях не соблюдения арендатором обязанностей предусмотренных п.3.2 Договора. Пунктом 3.2.3 договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на арендуемом земельном участке.
Как усматривается из материалов дела в ходе проведенной проверки было установлено, что на земельном участке была произведена несанкционированная вырубка сырорастущих деревьев в количестве 22 шт., что подтверждается актом совместной проверки соблюдения земельного и природоохранного законодательства межведомственной рабочей группы взаимодействию в сфере обеспечения сохранности городских лесов г.Якутск от 24.06.2009г.
При таких обстоятельствах иск КЗО ОА ГО «Город Якутск» к Васильеву П.Н. о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 11 апреля 2008 года заключенный с Васильевым Павлом Никитичем расположенного по адресу: ____, Шоссе ____ км, общей площадью 1090 кв.м., кадастровый номер ____.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения решения суда или обжаловано в Верховный суд Республики Саха /Якутия/ в течение 10 дней.
Судья: п/п Г.А. Фёдорова
Решение вступило в законную силу