Дело № 2-2079-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
«07» апреля 2010 г. Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тарина» к Кашановой Ларисе Григорьевне, Кашанову Олегу Султановичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
ООО «Тарина» обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г.____, ул. ____, ____ кв.№, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрели данную квартиру по договору купли-продажи, по данному адресу зарегистрированы прежние собственники.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Маковецкая Е.В. иск поддерживает.
Ответчик в суд не явились, местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от ____ 2000 г. ООО «Тарина» приобрело у ФИО6 в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г.____, ул. ____, д.____ кв.____. Свидетельством о государственной регистрации права № подтверждается приобретение истцом в собственность указанной квартиры. ФИО7., в свою очередь приобрел данную квартиру у Кашановой Л.Г., Кашанова О.С. по договору купли-продажи от 12.10.1994 г.
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы прежние собственники Кашанова Л.Г., Кашанов О.С.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиками права собственности на квартиру в результате передачи этого права другим лицам на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчиков, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право проживания Кашановой Ларисы Григорьевны, Кашанова Олега Султановича на квартиру № по адресу: г.____, ул. ____, дом №.
На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В.Иванова
Решение вступило в законную силу