Дело № 2-2907-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе судьи Осиповой А.А.
При секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 8 июня 2010 г.
Дело по иску Пестрякова Василия Егоровича к ПИК «Строим вместе» о признании права собственности на жилой дом, встречный иск ПИК «Строим вместе» к Пестрякову Василию Егоровичу о взыскании задолженности
У С Т А Н О В И Л:
12 ноября 2004 г. ПЖСК «_______» и Пестряков В.Е. заключили договор, по условиям которого ПЖСК обязался купить и передать Пестрякову В.Е. в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу _______ _______ _______, а Пестряков В.Е. обязался уплатить 1 100 000 руб. в день подписания, 900 000 руб. с рассрочкой на пять лет и членский взнос. В последующем ПЖСК был реорганизован в ПИК. Стороны обратились в суд с иском.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали и пояснили, что обязательства полностью исполнили, просят признать право собственности. Встречный иск не признали.
Представитель ПИК иск о признании права собственности не признал, просит взыскать задолженность в сумме _______ руб., в том числе паевой взнос, членский взнос, членский взнос в резервный фонд.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.
Как видно из материалов дела, отзыва представителя ПИК, стороны заключили договор 12 ноября 2004 г. 14 сентября 2004 г. Петсряков В.Е. оплатил по договору _______ руб.. Решением ЯГС от 3 ноября 2006 г. с Пестрякова В.Е. в пользу ПИК взыскано _______ руб., задолженность по паевым, членским взносам и вносам в резервный фонд. Указанное решение суда исполнено. 24 декабря 2009 г. решением ЯГС суда было установлено задолженность по паевым и членским взносам. Указанную задолженность Пестряков В.Е. оплатил. Всего за период с 24.12.04 г. по 16.02.2010 г. Пестряковым В.Е. оплачено _______ руб. паевого взноса, т.е. стоимость жилого дома полностью оплачено. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается. За период с момента заключения договора и исполнения обязательств по оплате основного долга, т.е. паевого взноса, ответчик должен был оплачивать членские взносы в сумме _______ руб. в месяц. На момент рассмотрения дела задолженность истца составляет _______ руб. Указанная сумма подлежит взысканию с Пестрякова В.Е. В части взыскания членских взносов в резервный фонд следует отказать, так как в договоре стороны предусмотрели оплату взноса в резервный фонд в размере 1 %. Однако, не ясно, 1 % от стоимости имущества, паевого взноса, ежемесячного взноса.
Таким образом, в соответствии ст. 218 ГК РФ иск Пестрякова В.Е. в части признания права собственности подлежит удовлетворению со взысканием задолженности по членским взносам в сумме 15 669 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пестряковым Василием Егоровичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу _______ _______.
Взыскать с Пестрякова Василия Егоровича в пользу ПИК «Строим вместе» _______ руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: А.А. Осипова Решение вступило в законную силу