О признании утраты права пользования жилым помещением



Дело № 2-3275-10

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Петракова Д.А., единолично, с участием истца Ваулина А.К., Ваулиной Л.А., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании

28 апреля 2010 года в п.Жатай

дело по исковому заявлению Ваулина Анатолия Кузьмича, Ваулиной Любовь Алексеевны к Уарову Павлу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Ваулин А.К., Ваулина Л.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: _______, _______, _______, _______, _______, _______ на основании свидетельства о государственной регистрации права №_ от 12 марта 2010 года на праве общей совместной собственности. В данной квартире, кроме членов семьи собственника зарегистрирован Уаров П.В.

Ваулин А.К., Ваулина Л.А. в судебном заседании исковое заявление поддержали, суду пояснили, что квартиру приобрели по договору купли-продажи квартиры 12 февраля 2010 года. Согласно договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. В данное время Уаров П.В. фактически находится в городе Санкт-Петербурге, имеется телеграмма, согласно которой ответчик также просит выписать его с указанного адреса и прописать по другому адресу. Просят признать Уарова П.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Учитывая, что место нахождения ответчика Уарова П.В. не известно, суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №_ от 12 марта 2010 года истцы являются собственниками на праве общей совместной собственности трехкомнатной квартиры по адресу: _______, _______, _______, _______, _______, _______. документов основания государственной регистрации права является договор купли-продажи от 12.02.2010 года, дата регистрации 12.03.2010 года №_.

Согласно договора купли-продажи от 12 февраля 2010 года гр. Уарова Раиса Николаевна, продала Ваулину А.К., Ваулиной Л.А. указанную квартиру. Согласно п. 3.2 данного договора ФИО7, ФИО6, ответчик Уаров П.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 25 февраля 2010 года.

Согласно справки формы 3 паспортной службы _______ в указанном жилом помещении кроме собственников с 02.09.1998 года зарегистрирован ответчик Уаров П.В.

Согласно телеграммы на имя ФИО7 от 19.02.2010 года ответчик просит выписать его с адреса: _______, _______ _______ и прописать по другому адресу в _______.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик Уаров П.В. был зарегистрирован в доме как прежний жилец, в настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Из-за наличия регистрации ответчика истцы не могут реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ваулина Анатолия Кузьмича, Ваулиной Любовь Алексеевны к Уарову Павлу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Уарова Павла Викторовича, _______ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _______, _______, _______, _______, _______, _______ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Д.А.Петраков

Решение вступило в законную силу

-32300: transport error - HTTP status code was not 200