№ 2-2282-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
8 апреля 2010 г. г. Якутск
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Кохан О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чиряева Петра Александровича к Арбатскому Анатолию Васильевичу, Арбатской Елене Васильевне, Арбатской Елене Анатольевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Чиряев П.А., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул.____ мкр., ____, корп____, ____, обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков, не проживающих по данному адресу, т.к. квартира приобретена у Арбатского А.В. по договору купли-продажи, просит взыскать с ответчиков коммунальные услуги в размере ____ руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ____ руб., расходы по уплате государственной полшины в размере ____ руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Слепцов С.Я. поддержал исковое заявление.
Ответчики на судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил дело подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск Чиряева П.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ мкр., ____, корп.____, ____, подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.11.2009 г. Согласно указанному свидетельству, право собственности на жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2009 г., заключенного между истцом и ответчиком Арбатским А.В. Из п. 6 договора следует, что ответчики обязались выписаться в срок до 31.12.2009 г. Согласно п.8 договора, ответчик Арбатский А.В. оплачивает коммунальные услуги до снятия с регистрационного учета. Как усматривается из справки, выданной Паспортно-регистрационным управлением от 9 марта 2010 г., по указанному адресу зарегистрированы ответчики Арбатская Е.А., Арбатская Е.В., Арбатский А.В., которые не проживает в указанном жилом помещении. Таким образом, ответчик Арбатский А.В. обязался оплатить коммунальные услуги, согласно финансовому счету УК «____» сумма задолженности составляет ____ руб.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, также подлежат взысканию расходы на услуги представителя с учетом сложности дела и разумности в размере ____ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ____ руб.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования Чиряева П.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Чиряева Петра Александровича к Арбатскому Анатолию Васильевичу, Арбатской Елене Васильевне, Арбатской Елене Анатольевне – удовлетворить частично.
Признать Арбатского Анатолия Васильевича, Арбатскую Елену Васильевну, Арбатскую Елену Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ мкр., ____, корп.____, ____.
Взыскать с ответчиков Арбатского Анатолия Васильевича, Арбатской Елены Васильевны в пользу Чиряева Петра Александровича в солидарном порядке расходы на услуги представителя и по оплате государственной пошлины всего ____ (____) рублей.
Обязать ответчика Арбатского Анатолия Васильевича оплатить ООО УК «ЖКХ Губинское» задолженность за коммунальные услуги в размере ____ руб. (____ рублей ____ копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п А.Р. Игнатьева.
Решение вступило в законную силу