Дело № 2-2238-09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в судебном заседании
Дело по иску Ларионова Геннадия Анатольевича к Сконникову Владимиру Ивановичу о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Ларионов Г.А. обратился в суд с иском о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заключенного 21 ноября 2008 г. со Сконниковым В.И., и переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу _______, _______, _______.
В суде истец пояснил, что в марте и мае 2009 года он оформил доверенности на имя _______ и _______ на представление его интересов в суде по данному делу, оформлением квартиры в собственность занимались его представители, которые в данное время привлечены к уголовной ответственности. По факту подписания договора купли-продажи истец не смог дать однозначные пояснения, заявив о том, что точно не помнит, как подписывал договор, но при этом истец указывает, что со Сконниковым В.И. соглашения о продаже квартиры не было.
К участию в деле в качестве 3 лиц на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по РС/Я, Сконников И.В., Козькина Г.Ю. Представитель УФРС по РС/Я в суде по заявленному иску пояснил, что регистрация перехода права собственности была произведена на основании судебного решения, в данное время собственником квартиры является другое лицо. Козькина Г.Ю. в суде по делу пояснила, что является добросовестным приобретателем, т.к. не знала на момент заключения договора о том, что прежний собственник не подписывал договор купли-продажи. В данное время она проживает в квартире, оплатила всю сумму по договору ФИО6 и несет все расходы по пользованию жилым помещением и оплате коммунальных услуг, никаких претензий со стороны прежних собственников не было.
Сконников И.В., привлеченный к участию в деле на стороне ответчика, был извещен о судебном разбирательстве, в суд не явился, ходатайств и заявлений от него не поступало, в связи с чем дело рассматривается без его участия.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как усматривается из материалов дела, иск заявлен Ларионовым Г.А. на основании договора купли-продажи, заключенного 21 ноября 2008 г. со Сконниковым В.И., являвшимся на тот момент собственником квартиры по адресу _______, _______, _______. Истец, ссылаясь на ч.4 ст.159 УК РФ, было установлено, что в договоре от 21 ноября 2008 г. подпись продавца выполнена другим лицом, что подтвердилось в ходе экспертного исследования и отражено в акте от 16 марта 2010 г. В силу вышеуказанных обстоятельств, а также в виду недостоверности факта уклонения ответчика от государственной регистрации договора купли-продажи суд считает иск подлежащим отклонению вследствие необоснованности требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении иска Ларионова Геннадия Анатольевича к Сконникову Владимиру Ивановичу о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру по адресу _______, _______, _______ – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верхсуд РС/Я в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу Судья:: Оконешникова М.М.