Дело № 2-2619- 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
27 мая 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Галаева Руслана Магомедовича к ООО «Инигма-строй», ГУП «Якутптицепром» о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Галаев Р.М. обратился в суд с иском о государственной регистрации права собственности на материальный склад общей площадью 1 250,3 кв.м., расположенный по адресу: _______, _______. В судебном заседании представитель истца иск поддержал и пояснил, что по условиям мирового соглашения от 31 июля 2009г., утверждённого определением Якутского городского суда от 03.08.2009 г., ООО «Инигма-строй» передал в счёт заработной платы материальный склад общей площадью 1250, 3 кв.м., _______, расположенный по адресу : _______, _______. Ранее ООО «Инигма-строй» приобрело данный склад у ГУП «Якутптицепром» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03 мая 2006г. Однако ответчики не предпринимают мер для государственной регистрации права на материальный склад и не регистрируют право собственности за истцом, от регистрации в УФРС уклоняются. Просит вынести решение о государственной регистрации права собственности на материальный склад, а также взыскать с ответчика судебные расходы.
Представители ответчиков в суд не явились, были извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии суду не представили, при таких обстоятельствах с согласия представителя истца, представителя УФРС по РС (Я) дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Представитель УФРС по РС/Я, привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, в суде пояснила, что по спорному объекту недвижимости записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется.
Выслушав представителя истца, представителя УФРС по РС (Я), изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Из представленного суду договора купли-продажи недвижимого имущества от 03 мая 2006г. видно, что продавец – «ГУП Якутпритцепром» в лице генерального директора ФИО3 - продал, а покупатель – ООО «Инигма-строй» в лице директора ФИО2 - купил недвижимое имущество в следующем составе: _______, _______ (пристрой к дому _______) и _______ склад. Согласно определения Якутского городского суда от 03 августа 2009 года между истцом Галаевым Р.М. и ООО «Инигма-строй» было заключено мировое соглашение, по которому ответчик передаёт истцу в счёт оплаты заработной платы материальный склад общей площадью 1250,3 кв.м., _______, инв. Номер №_; здание АТС общей площадью 49,0 кв.м., расположенное по адресу _______, _______, _______, инв.номер №_. Право собственности на передаваемые объекты за истцом подлежит регистрации в уполномоченных органах. По решению суда от 17 февраля 2010 г. право собственности Галаева Р.М. на здание АТС было зарегистрировано и запись о его право собственности была внесена в ЕГРП. В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Так, суд установил, что договор между ГУП «Якутптицепром» и ООО «Инигма-строй» от 3 мая 2006 г. был заключен в целях реализации неликвидного имущества государственного предприятия и погашения текущих платежей, арбитражный управляющий признал данный договор законным, соответствующим интересам ГУП «Якутптицепром».
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. По правилам ст.ст.164 и 551 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежат государственной регистрации: последствия несоблюдения данного правила предусмотрены ст.165 ГК РФ. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Как пояснил суду представитель истца, регистрация договора не состоялась в виду отказа продавца от явки в УФРС. То обстоятельство, что ответчики по делу как сторона договора от государственной регистрации сделки уклоняется, подтверждается приглашениями. По правилам ст.450 ГК РФ изменение договора возможно только по соглашению сторон либо в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд считает требования Галаева Р.М. правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Галаева Руслана Магомедовича к ООО «Инигма-строй», ГУП «Якутпритцепром» о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. Обязать УФРС по РС (Я) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на материальный склад общей площадью 1 250, 3 кв.м., _______, инв. Номер №_ за Галаевым Русланом Магомедовичем.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу Судья: М.М.Оконешникова