РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
6 мая 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новгородова Николая Ивановича к Кардашевской Татьяне Васильевне о признании договора залога недействительным
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора залога недействительным, обязании прекратить ипотеку. В судебном заседании представители истца Рязанский В.И., Савинова В.И. исковые требования уточнили, просят суд признать договор залога недействительным, другое требование не поддерживают.
Ответчик в суде иск не признала, указывает на пропуск срока исковой давности.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
15 декабря 2006 года между сторонами был заключен договор займа на сумму 1 млн. 120 тыс. рб. со сроком возврата до 15 июня 2007 года.
15 декабря 2006 года между сторонами в обеспечение вышеуказанного договора займа был заключен договор залога жилого дома по _______, _______.
Вступившим в законную силу решением ЯГС от 12 марта 2009 года установлено, что Новгородов от Кардашевской (Михайловой) Т.В. денежные средства по договору займа в действительности не получал, вышеуказанный договор займа от 15 декабря 2006 года является безденежным.
Согласно ст. 812 ч. 2 ГК РФ если деньги в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.
Таким образом, вышеуказанный договор займа от 15 декабря 2006 года является незаключенным, т.е не существует.
Согласно гражданского законодательства залог – производный от основного обязательства договор, призван служить способом обеспечения основного обязательства.
Если основное обязательство считается незаключенным, то производное от основного обязательства договор залога не соответствует требованиям закона и является ничтожным согласно ст. 166 ГК РФ.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, не состоятельны. Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.
В данном случае, истец не заявляет требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, истец заявляет требования о признании сделки недействительной (ничтожной). Оспариваемый договор залога является ничтожной сделкой, а не оспоримой (ст. ст. 173- 179 ГК РФ), поэтому срок исковой давности не составляет один год. Срок исковой давности по оспариваемому договору о залоге составляет три года (общий срок исковой давности ст. 348 ГК РФ). Срок исполнения обеспеченного залогом обязательства (договора займа) составляет 15 июня 2007 года. Следовательно, срок исковой давности истекает 16 июня 2010 года, истец обратился в суд 26 марта 2010 года.
Доводы ответчика о том, что договором залога было обеспечено обязательство ФИО4 по договору денежного займа, не состоятельны. Действительно, 15 декабря 2006 года был заключен письменный договор займа между Михайловой (Кардашевской) Т.В. и ФИО4 на такую же сумму. В оспариваемом договоре залога от 15 декабря 2006 года указано обязательство, обеспечиваемого залогом, а именно договор займа, заключенный между Новгородовым и ответчиком. В договоре залога в качестве обязательства, обеспечиваемого залогом не указан договор займа, заключенный между ФИО4 и ответчиком. Согласно ст. 339 ГК РФ указание в договоре залога существа, размера и срока исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом является существенным условием договора залога.
Доводы ответчика о том, что денежные средства по договору займа были получены Новгородовым, не состоятельны. Факт того, что в действительности Новгородов денежные средства у Кардашевской (Михайловой) Т.В. не получал установлен вступившим в законную силу решением суда от 12 марта 2009 года. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать договор залога, заключенный между Кардашевской (Михайловой) Татьяной Васильевной и Новгородовым Николаем Ивановичем, недействительным (ничтожным).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Решение не вступило в законную силу