Дело № 2-2871-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
именем Российской Федерации.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А., при секретаре Протопоповой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Якутске 08 июня 2010 года
гражданское дело по иску Горбуновой Елены Валерьевны к ЯГОФ «Фонд недвижимости», Филипповой Зинаиде Семеновне о регистрации сделки купли-продажи дачного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи дачного строения, находящегося по адресу: _______, _______ _______ «_______» с инвентарным №_ и земельного участка под кадастровым №_, совершенного ЯГОФ «Фонд недвижимости» с Горбуновой Е.В..
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истица свои обязательства по договору выполнила полностью. ЯГОФ «Фонд недвижимости» выдал документы на дачное строение, но регистрацию перехода права осуществить не может, так как срок действия доверенности истек. Просит суд удовлетворить требование.
Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. Суд, заслушав доводы заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как видно из материалов дела, 17 января 2005 г. распоряжением №_ Филипповой З.С. предоставлен земельный участок под дачу. 19 января 2005 г. между ДИО Мэрии г.Якутска и Филипповой З.С. заключен договор №_ аренды земельного участка из земель поселений под кадастровым №_, находящийся по адресу : _______, местность _______ _______ «_______». 21 февраля 2007 г. между ФИО3, действующим в интересах Филипповой З.С. и Горбуновой Е.В. заключен договор купли - продажи дачного строения, находящегося по адресу: _______, _______ _______ «_______».
Статья 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Для регистрации права собственности стороны должны предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на недвижимое имущество. Как видно из материалов дела, у продавца не имелся правоустанавливающий документ на дачный дом, технический паспорт не является правоустанавливающим документом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Горбуновой Е.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199, 233 - 235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Горбуновой Елены Валерьевны к ЯГОФ «Фонд недвижимости» о регистрации сделки купли-продажи дачного строения – отказать.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Осипова Решение вступило в законную силу