Дело №2 –2998-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г.Якутск 11 мая 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Кохан О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске дело по иску Якутского природоохранного прокурора к Захарову Василию Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,
у с т а н о в и л:
Якутский природоохранный прокурор обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка, мотивируя тем, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства был установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: _______, _______. Постановлением зам.главного государственного инспектора по использованию и охране земель г. Якутска Управления Роснедвижимости по РС(Я) от 16 июля 2009 г. Захаров В.И. привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ в виде административного штрафа. При этом, ответчику было предписано устранить допущенное нарушение, в ходе повторной проверки было установлено невыполнение предписания. Якутский природоохранный прокурор просит изъять из незаконного владения земельный участок, обязать Захарова В.И. освободить земельный участок, путем сноса самовольных построек и сооружений, прекратить его хозяйственное освоение.
В подготовительной части судебного заседания прокурор Егорова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме. В судебное заседание прокурор не явился, надлежащим образом извещен о времени месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, при таких обстоятельствах, на основании ч.3 ст.45 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без прокурора.
Ответчик Захаров В.И. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в иске не проживает, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС по РС (Я) Захаров В.И. в регистрации по РС (Я) не значится. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что факт самовольного занятия ответчиком Захаровым В.И. земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: _______, _______, подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 15.07.2009 г., протоколом об административном правонарушении от 15.07.2009 г., составленного в присутствии правонарушителя Захарова В.И., постановлением о назначении административного наказания от 16.07.2009 г., а также предписанием от 16.07.2009 г. об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 15.09.2009 г. Копию указанного предписания ответчик Захаров В.И. получил, о чем имеется его подпись в предписании.
Предписание инспектора по использованию и охране земель г. Якутска Управления Роснедвижимости по РС(Я) об устранении нарушения земельного законодательства ответчиком Захаровым В.И. не выполнено, о чем составлен акт от 15 сентября 2009 г.
Из письма Управления Роснедвижимости по РС(Я) от 05.11.2009 г. следует, что земельный участок, занятый Захаровым В.И. относится к государственной собственности, находится в т.н. «зеленой зоне» г.Якутска, официальный адрес и кадастровый номер земельному участку не присвоен. Координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: _______, _______, следующие:
Т.1 – (х _______ у _______);
Т.2 – (х _______ у _______);
Т.3 – (х _______ у _______);
Т.4 – (х _______ у _______).
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Таким образом, исковые требования об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек, расположенных по адресу _______, _______, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
В соответствии с ч.8 ст.31 ЗК РФ, решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта выносится в порядке, установленном ст.31 ЗК РФ, доказательства о соблюдении ответчиком данных требований в материалах дела отсутствуют. Также отсутствует акт о выборе земельного участка для строительства, утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет
В материалах дела отсутствуют документы о том, что ответчику в установленном ЗК РФ порядке предоставлен земельный участок, а также что он получил разрешение на строительство объектов на данном земельном участке. Таким образом, доказательства, подтверждающие предоставление ответчику в установленном законодательством порядке земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: _______, _______, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Якутского природоохранного прокурора об освобождении самовольно занятого земельного участка, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Якутского природоохранного прокурора к Захарову Василию Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.
Изъять из незаконного владения Захарова Василия Ивановича земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: _______, _______, по указанным координатам, самовольно занятый им под дачу.
Обязать Захарова Василия Ивановича освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: _______, _______, приведя его в надлежащее состояние в соответствии с действующим законодательством, восстановив положение, существовавшее до нарушения прав, а именно снести все самовольные постройки и сооружения на земельном участке, прекратить его хозяйственное освоение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п А.Р. Игнатьева
Решение вступило в законную силу