Дело № 2-3202-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации02 июня 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Фёдоровой Тамары Ионовны к Емельяненко Людмиле Александровне о признании договор дарения квартиры недействительным,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав о том, что 24 июля 2009 года она оформила договор дарения квартиры на свою старшую дочь Емельяненко Л.А. Её устные условия по договору выражались в выполнении обязательств по покупке и доставке продуктов, лекарств по мере необходимости, помощи в посещении поликлиники, помощь и уход за ней в больнице, уборка квартиры. Считает, что сделка была заключена под влиянием обмана, ответчик воспользовалась её тяжелым состоянием здоровья и необходимостью в посторонней помощи и преследовала цель завладеть квартирой.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и пояснила суду о том, что после оформления договора дарения квартиры её дочь прекратила с ней общение, не желая выполнять её требования, к ней домой она не приходит и на её звонки не отвечает, когда она приходила к дочери, двери ей не открывали. Находясь в больнице, дочь её не посещала, на звонок с просьбой купить ей лекарство Емельяненко ответила отказом. Все обстоятельства указывают о том, что дочь её обманула, необходимый уход не оказывала. Просит признать договор дарения квартиры недействительным.
Ответчик и её представитель ответчика в суде с иском не согласились и пояснили, что договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ________, ________ ________, был оформлен по желанию её матери Фёдоровой Т.И. При подписании договора у нотариуса Фёдоровой Т.И. были разъяснены все права и обязанности, никаких при этом условий не было закреплено в договоре, в связи с чем считает доводы истицы несостоятельными. Ответчик указывает, что помощь матери оказывалась, лекарства также были переданы через друга семьи. Просят в иске Фёдоровой Т.И. отказать.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
24 июля 2009 года между Фёдоровой Т.И. и Емельяненко Л.А. – матерью и дочерью - был заключен договор дарения квартиры. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Истец просит суд признать договор дарения недействительным, ссылаясь на то, что является инвалидом 3 группы, нуждается в постороннем уходе и заботе, в связи с чем согласилась на оформление данного договора с условием. Её требования заключались в том, чтобы дочь помогала ей приобретать и приносить продукты питания и лекарства, а также оказывать помощь в посещении поликлиники и оказывать уход в больнице. Требования ухода и заботы входили в условия дарения квартиры, что подтверждается показаниями свидетелей. В совершенной сделке истица считает себя потерпевшей стороной, поскольку дочь при оформлении договора признала условия Фёдоровой Т.И., однако исполнять обязательства по уходу за пожилой матерью не собиралась.
В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Исходя из пояснений сторон, суд усматривает, что между сторонами по делу фактически имело место соглашение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку ответчиком не оспаривается то, что за оформленную в дар квартиру она как дочь обязана обеспечить мать всем необходимым и надлежащим уходом. Учитывая это, суд считает доводы истицы Фёдоровой Т.И. обоснованными.
П.2. ст.179 ГК РФ, предусмотрено, что если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Фёдоровой Тамары Ионовны удовлетворить: признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу ________, ________, ________, ________, заключенный и нотариально удостоверенный 24 июля 2009 года между Федоровой Тамарой Ионовной и Емельяненко Людмилой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней через Якутский городской суд.
Решение вступило в законную силу Судья: М.М.Оконешникова