2-3196-2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
11 мая 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М. при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Альхимович Тамары Ивановны к Финк Алёне Владимировне
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Альхимович Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _______, _______, _______. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано 11 августа 2008 года. Согласно справки «Паспортно-регистрационного управления» от 26 марта 2010 г. по адресу в регистрации значится Финк А.В., которая является прежним жильцом и фактически по указанному адресу не проживает, самостоятельно не выписывается. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец свои требования поддержала. Просит удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представила. При таких обстоятельствах дело рассматривается в её отсутствии в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Альхимович Т.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _______, _______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №_ от 11 августа 2008 года.
Из справки, выданной Паспортно-регистрационным управлением от 26 марта 2010 года, видно, что по адресу _______, _______ зарегистрирована гр. Финк А.В., которая является прежним жильцом. Согласно договора купли-продажи от 17 июля 2008 г. п.3.5. Финк А.В. должна была оформить снятие с регистрационного учёта по адресу в срок до 01.08.2008 г., данное условие договора не было исполнено.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
При таких обстоятельствах, иск Альхимович Т.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Финк Алёну Владимировну, _______ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______, _______, _______, с последующим снятием её с регистрационного учёта с данного адреса.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Решение вступило в законную силу Судья: М.М.Оконешникова