Дело 2-3197-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
10 июня 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Фёдоровой Розалии Ивановны к ЖСПК «Строим вместе» о признании
права собственности на долю в незавершенном строительстве,
У С Т А Н О В И Л:
Фёдорова Р.И. обратилась в суд с заявлением к ЖСПК «Строим вместе» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде 2-х комнатной квартиры ________ общей площадью 63 кв.м., расположенной на ________ этаже жилого дома под строительным №_ по ________ ________.
Представитель истца по доверенности Николаев О.В. в судебном заседании поддержал требования и пояснил, что ________ года между истцом Фёдоровой Р.И. и ЖСПК «Строим вместе» был заключен договор №_ о долевом участии в строительстве 78-квартирного жилого дома. Ответчик принял на себя обязательство по передаче истцу квартиры №_ общей площадью 67,2 кв.м., расположенной на 4 этаже. В соответствии с приложением №_, являющейся неотъемлемой частью договора №_ от 18.08.2004 г., плановое окончание строительства дома было предусмотрено в 4 квартале 2004 года. 18 марта 2005 года сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору №_ от 18.08.2004 г. Приложением № 1 дополнительного договора срок сдачи дома установлен на 4 квартал 2005 г. ЖСК «Строим вместе» не исполнил договорные обязательства, предусмотренные п.2.1. договора, дом не сдан в эксплуатацию, квартира не предоставлена с 2005 года, строительство дома приостановлено. Обязательства по оплате стоимости квартиры Фёдоровой Р.И выполнено в полном объеме. Просит признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде 2-х комнатной квартиры.
Представитель ЖСПК «Строим вместе» в суд не явился, был извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах, с согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В силу ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
18.08.2004 года истец заключила договор с ЖСК «Строим вместе» о долевом строительстве 78-квартирного жилого дома по строительному адресу: ________,________ ________ с целью обеспечения своей семьи жильем. Согласно п.1.2. данного договора с момента 100% оплаты суммы договора 2-х комнатная квартира ________ размером жилой площади 67,2 кв.м. будет являться собственностью члена ЖСК. Сумма взносов выплачена заявителем полностью, стоимость недвижимости погашена, однако обязательство по договору ЖСПК «Строим вместе» перед Фёдоровой Р.И. не исполнено. Ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда РС (Я) от 31.03.2008 г. ЖСПК «Строим вместе» признан несостоятельным (банкротом). Строительство жилого дома приостановлено и объект включен в конкурсную массу должника. В ст. 129 ЖК РФ указано, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
При таких обстоятельствах суд находит заявление Фёдоровой Р.И. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить иск Фёдоровой Розалии Ивановны.
Признать право собственности Фёдоровой Розалии Ивановны на квартиру ________, расположенную по адресу: ________, ________ общей площадью 63,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силу: М.М.Оконешникова