Дело № 2-3420-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе судьи Осиповой А.А.
При секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 21 июня 2010 г.
Дело по жалобе Москаленко Олега Сергеевича о признании недействительным государственную регистрацию права собственности
У С Т А Н О В И Л:
18.02.09 г. Управлением федеральной регистрационной службы по РС (Я) зарегистрировано право собственности Москаленко В.С. на квартиру _________ _________ _________. Заявитель обратился в суд с жалобой на УФРС.
В судебном заседании представители заявителя и заявитель суду пояснили, что договор заключен на основании доверенности, выданной на представительство в УФРС. Доверитель не уполномочивал доверяемого заключить договор дарения. УФРС должен был провести правовую экспертизу договора и отказать в регистрации права собственности. Срок пропущен по уважительной причине, обращался в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Просит восстановить срок обращения в суд и признать недействительным регистрацию перехода прав на спорную квартиру.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) суду пояснил, что заявитель пропустил срок обращения в суд. Кроме того, нет такого способа защиты прав как признание зарегистрированного права недействительным.
Третье лицо и его представитель суду пояснили, что заявитель пропустил срок обращения в суд, кроме того, вступившим в законную силу решением ЯГС заявителю отказано в удовлетворении иска о признании договора дарения квартиры недействительным.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит жалобу не подлежащим удовлетворению.
14 февраля 2009 г. ФИО5 от имени ФИО4 заключила договор дарения квартиры _________ _________ _________ Москаленко В.С. Решением ЯГС от 17 февраля 2010 г. в удовлетворении иска заявителя о признании договора дарения спорного жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу, что подтверждается определением ВС РС (Я). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи, дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий, бездействий государственного органа в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Как видно из материалов дела, истец пропустил срок обращения в суд. Доказательств пропуска срока обращения в суд по уважительной причине, не предоставлены. Обращение в суд с иском о признании договора дарения и государственную регистрацию перехода прав недействительными не является уважительной причиной пропуска срока. При таких обстоятельствах, в удовлетворении жалобы следует отказать в связи с пропуском срока обращения в суд. Кроме того, согласно ст. 13 ГК РФ государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке в порядке искового производства, что было сделано истцами. В удовлетворении иска о признании договора недействительным было отказано. Таким образом, правоустанавливающий документ имеет юридическую силу и подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении жалобы Москаленко Олега Сергеевича о признании недействительной государственную регистрацию договора дарения от 14 февраля 2010 г. и перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова Решение не вступило в законную силу