Дело 2-3532-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
Якутский городской федеральный суд
в составе судьи Осиповой А.А.
при секретаре Протопоповой Г.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 18 июня 2010 г.
дело по иску Богинского Николая Александровича к Богинской Ирине Владимировне, третье лицо Мещеряков Виктор Николаевич, ГУП Якутптицепром», о признании договора ничтожным
У С Т А Н О В И Л:
12 января 2003 г. Богинская И.В. и ГУП «Якутптицепром» заключили предварительный договор о заключении договора мены квартиры № мкр. ___, ___ г. Якутска на строящийся дом. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании указанного договора недействительным в силу его ничтожности.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и пояснил, что на момент заключения договора истцу было 13 лет, он являлся членом семьи ответчика. Ответчик заключил договор с ГУП, при этом согласие ни истца, ни органа опеки попечительства не получила, чем нарушила права истца. Просит признать договор недействительным.
Ответчик иск признала в полном объеме.
Третье лицо Мещеряков В.Н. и его представитель иск не признали и пояснили, что оспариваемый договор является предварительным и согласие органа опеки и попечительства не требуется.
Представитель ГУП «Якутптицепром» не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствии.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Как видно из искового заявления, истец оспаривает договор от 12 января 2003 г., заключенный между ответчиком и ГУП, согласно которого стороны договорились о заключении основного договора мены квартир в течение 3-х дней с госприемки строящегося дома, т.е. предварительного договора. 9 января 2007 г. составлен акт приемки законченного строительством объекта. 10 мая 2007 г. Окружной администрацией выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. После ввода в эксплуатацию жилого дома, действие предварительного договора окончено. Таким образом, на момент рассмотрения данного иска оспариваемый договор прекратил свое действие. Кроме того, законом не предусмотрено получение согласия органа опеки и попечительства на заключение предварительного договора. Так же суду не предоставлены доказательства нарушения прав истца, так как жилищные права истца не были нарушены, истец не являлся собственником спорного жилого помещения, жилищные условия сторон были улучшены. Согласно соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и законному интересу других лиц. При таких обстоятельствах, суд не принимает признание иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Богинского Николая Александровича к Богинской Ирине Владимировне, третье лицо Мещеряков Виктор Николаевич, ГУП Якутптицепром», о признании договора ничтожным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течении 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова. Решение вступило в законную силу