Дело 2- 3633-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
25 июня 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Яковлевой Саргыланы Дорофеевны к Окружной администрации
города Якутска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: _________, _________, указав о том, что 31 марта 2004 года между ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение» и нею был заключен договор-обязательство, согласно которому предприятие обязалось продать, а она купить 1-комнатную квартиру с гаражом по _________ _________. По договору она полностью выполнила свои обязательства и выплатила стоимость квартиры и гаража, со стороны ГУП обязательства не были исполнены, права на гараж не оформлены до настоящего времени. В отношении ГУП РЦ введено конкурсное управление. Постановлением Правительства РС (Я) от 20.04.2006г. № 161 жилой дом по указанному адресу безвозмездно передан в муниципальную собственность. При обращении в ДИО Окружной администрации г.Якутска, МИО РС (Я) поступил ответ, что нежилое помещение – гараж - не передавалось в муниципальную собственность, также не является государственной собственностью. В судебном заседании представитель истицы иск поддержал, просит признать за Яковлевой С.Д. право собственности на гараж.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, при таких обстоятельствах с согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в отсутствии ДИО Окружной администрации г.Якутска в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из материалов дела, 31 марта 2004 года между Яковлевой С.Д. и ГУП Республиканский центр «Энергоресурсосбережение» был заключен договор-обязательство, согласно которому ГУП РЦ обязуется продать, а Яковлева С.Д. купить 1-комнатную квартиру общей площадью 33,0 кв.м. с гаражом в реконструированном доме «Маневренный фонд с квартирами и гаражами» по адресу: _________, _________ _________. Стоимость квартиры была определена в 330 000 рублей, стоимость гаража 79 000 рублей. Согласно представленных квитанций истица полностью выплатила сумму по договору, однако со стороны ГУП РЦ обязательства не были исполнены надлежащим образом. По сообщению ДИО Окружной администрации г.Якутска согласно постановлению Правительства РС(Я) от 20 апреля 2006 г. № 161 «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого дома по адресу: _________, _________ передан только жилой дом, таким образом полномочий по распоряжению нежилым помещением (гаражом) Департамент не имеет, в ответе МИО РС (Я) от 30.03.2010 г. указано, что они не располагают информацией по объекту в виде гаража расположенного по адресу: _________, ул._________.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, требования Яковлевой С.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Яковлевой Саргыланы Дорофеевны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право собственности за Яковлевой Саргыланой Дорофеевной на гараж, расположенный по адресу: _________, _________.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу Судья: М.М.Оконешникова