Дело № 2-3015-2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года город Якутск
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Банщиковой И.А., с участием истца Красикова А.Л., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красикова Александра Леонидовича к Агееву Александру Павловичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании компенсации за снос и реконструкцию имущества,
УСТАНОВИЛ:
Красиков А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___, улица ___ Обратился в суд с иском к ответчику, указывая на его незаконное проживание в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Просит истребовать имущество, взыскать компенсацию за снос и реконструкцию имущества.
В судебном заседании Красиков А.Л. исковые требования поддержал и суду пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___, ул. ___. Данное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды. Ответчик предложил ему продать половину участка за 18 000 руб., на что он согласился с условием, что переоформление земельного участка оплачивает покупатель, так как ему нужны были деньги на операцию. Агеев внес аванс в размере 5 000 руб., после чего истец передал ему ключи от жилого помещения и необходимые документы для оформления земельного участка. В риэлтерской компании оформление сделки оценили в 20 000 руб., после чего Агеев А.П. обратился к нему с просьбой оплатить расходы, на что истец отказался от продажи участка. В доме остался проживать сын Агеева А.П., выселять его не стал, так как пустующие дома подвергаются кражам. В 2010 году пришел к ответчику забрать ключи от дома, но Агеев А.П. ответил отказом, мотивируя тем, что уже оформил дом и половину участка в свою собственность. Агеев А.П. отказывается добровольно освободить дом и часть земельного участка, снес туалет, душ, кладовку, произвел реконструкцию жилого дома, сын Агеева уничтожил автомотоколяску, взятую во временное пользование. Просит обязать ответчика возвратить имущество, взыскать сумму компенсации за снос и реконструкцию имущества в размере ___ руб. Истец дополнил исковые требования и просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование имуществом и компенсацию морального вреда в размере ___ руб.
Представитель КЗО ОА города Якутска требования истца, как собственника недвижимого имущества, считает обоснованным, не противоречащим закону.
Ответчик Агеев А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени месте рассмотрения дела, что подтверждается телеграфными уведомлениями, причины неявки суду неизвестны, при таких обстоятельствах, с согласия истца, полагавшей рассмотреть дело без участия ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Красиков А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ___, ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по РС(Я) 22 января 2010 года, право зарегистрировано на основании распоряжения вице-мэра города Якутска от 08.04.2004 года №.
Распоряжением № от 05 мая 2010 года Красикову А.Л. предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___ ___, ___ ___ площадью 1124 кв.м.
В судебном заседании установлено, что смежный земельный участок принадлежит Агееву А.П.
Судом установлено, что ответчик Агеев А.П. незаконно владеет и пользуется жилым домом и половиной земельного участка, принадлежащим на праве собственности истцу Красикову А.Л., что подтверждается претензией на имя Агеева А.П., направленный истцом заказным письмом по адресу: ___, ___.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Красикова А.Л об истребовании жилого дома и части земельного участка из чужого незаконного владения подлежащими удовлетворению.
На требование истца освободить добровольно не принадлежащее ему жилое помещение и часть земельного участка ответчик отказывается.
Таким образом, ответчик Агеев А.П. незаконно проживает в спорном жилом помещении, и пользуется частью земельного участка, тем самым нарушая права собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Красикова А.Л. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Что касается заявленных требований о взыскании компенсации за снос и реконструкцию имущества, то они подлежат отказу, поскольку истец в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса не предоставил доказательств, что указанные им факты имели место.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Красикова Александра Леонидовича к Агееву Александру Павловичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании компенсации за снос и реконструкцию имущества – удовлетворить частично.
Истребовать из незаконного владения Агеева Александра Павловича и передать Красикову Александру Леонидовичу жилой дом и половину земельного участка, расположенных по адресу: ___, ___.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я), в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п И.А.Банщикова
Решение вступило в законную силу