Дело №3739/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 23 июня 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Анны Геннадьевны, Акимова Дмитрия Владимировича к Окружной администрации города Якутска о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным,
Установил:
Акимова А.Г. обратилась в суд с заявлением о признании отказа КЗО ОА г.Якутска в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ____, ____ неправомерным. В обоснование заявления указано, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, обратилась в КЗО с вопросом о предоставлении земельного участка в собственность. Однако из письма КЗО ей стало известно, что в предоставлении земельного участка в собственность им отказано по тем основаниям, что земельный участок под домом принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей», в связи с чем использование земельного участка под индивидуальный жилой дом не соответствует утвержденным градостроительным регламентам. Считает отказ неправомерным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Захарова Т.Д. заявление поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель Окружной администрации г.Якутска по доверенности Шаранда А.В. суду пояснила, что отказ в предоставлении земельного участка основан на данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок принадлежит к территориальной зоне Ж-6.
Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы Акимова А.Г., Акимов Д.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ____, ____, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии №, серии №, договором купли-продажи от 10 июля 2009 года.
Истцы обратились в КЗО ОА г.Якутска за согласованием вопроса о предоставлении земельного участка в собственность, на котором находится принадлежащий им на праве собственности жилой дом. В предоставлении в собственность земельного участка было отказано.
В соответствии со ст. ст. 28, 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков в собственность имеют собственники зданий, сооружений в порядке установленном ЗК РФ, отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков не допускается за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка не согласовывается в связи с тем, что земельный участок под жилым домом находится в территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки 5-10 этажей», в связи с чем использование земельного участка под индивидуальный жилой дом не соответствует утвержденным градостроительным регламентам.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о правомерности отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка, доказательств этому стороной ответчика не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает отказ муниципального органа в согласовании передачи в собственность земельного участка Акимовым незаконным, препятствующим к осуществлению гражданином его права иметь земельный участок в собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Акимовой Анне Геннадьевне земельного участка, расположенного в ____ по ____.
Обязать Окружную администрацию города Якутска произвести действия по предоставлению Акимовой Анне Геннадьевне, Акимову Дмитрию Владимировичу в собственность земельного участка, расположенного в ____ по ____, в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: п/п Л.В. Удалова
Решение вступило в законную силу