Дело № 2-3798/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 июня 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В., при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архаговой Лауры Шахимовны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Архагова Л.Ш. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование своих требований истица указала на то, что по договору купли-продажи от 25 апреля 1993 года у ФИО2 приобрела жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: _________, _________, договор регистрацию в БТИ не прошел. _________ года продавец ФИО2 умер. В 2002 году истица восстановила технический паспорт жилого дома. В течение всего времени проживания в указанном доме истица улучшила условия земельного участка и жилого дома, возвела пристрой к дому за свои средства. 16 сентября 2009 года истицей был получен кадастровый паспорт на здание, сооружение объекта незавершенного строительства, 11 сентября 2009 года получила технический паспорт на жилой объект индивидуального жилищного строительства, согласно которому стоимость всех построенных объектов составляет _________ рублей. Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС(Я) РЦТИ от 04 февраля 2009 года №_ правообладателем жилого дома является ФИО2 Согласно письма ДИО от 22 мая 2009 года №_ данный объект не числится в реестре муниципальной собственности ГО «Город Якутск», согласно письма МИО РС(Я) он не располагает информацией по указанному объекту недвижимости. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствует. Согласно справке МУ «ДЖО» ОА г. Якутска по адресу: _________, _________ отсутствуют сведения о собственниках и о регистрации граждан по данному адресу. Главный архитектор ГО «Якутск» подтвердил, что при признании права собственности на указанный объект недвижимости, ему будет присвоен адрес: _________, _________.
В судебном заседании истец Архагова Л.Ш., ее представитель по доверенности Кириллина Н.Г. исковые требования поддержали, суду пояснили, что 25 апреля 1993 года истица приобрела у ФИО2 вышеуказанный жилой дом. Переход права собственности не оформлен в связи с тем, что ФИО2 умер, о чем суду предоставлено свидетельство о смерти _________ №_. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.
Представитель Департамента имущественных отношений Окружной администрации города Якутска, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в материалах дела имеется расписка представителя ответчика о получении повестки о явке в суд, причины неявки суду не сообщены, признавая причину неявки в суд неуважительной, суд с согласия представителя истца, истца, руководствуясь положениями ГПК РФ о сроках рассмотрения дела, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25 апреля 1993 года Архагова Л.Ш. приобрела у ФИО2 жилой дом, состоящий из каркасно-засыпного строения, площадью 19,9 кв.м., с верандой, двумя кладовыми, баней с предбанником, уборной и забором, расположенные по адресу: _________, _________. истица произвел оплату стоимости дома, предусмотренной в договоре в размере 15000 рублей. Подписание договора и передача денег произведены в присутствии свидетелей. В соответствии с техническим паспортом от 10 сентября 2002 года право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 10 июля 1998 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти _________ №_ от 23 марта 2009 года (повторное). Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 16 сентября 2009 года и технического паспорта жилого дома от 10 сентября 2002 года и от 1 сентября 2009 года следует, что по техническим параметрам жилой дом _________ и жилой дом _________ по _________ в _________ это один и тот же дом.
Согласно письма №_ от 26 мая 2009 года МИО РС(Я) не располагает информацией по объекту недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: _________, _________, также согласно письма МИО РС(Я) №_ от 10 сентября 2009 года в Реестре государственного имущества РС(Я) по объекту недвижимости по адресу: _________, _________ информация отсутствует. Из писем ДИО Администрации г. Якутска №_ от 22 мая 2009 года и №_ от 10 сентября 2009 года следует, что жилой дом по адресу: _________, _________ и жилой дом по адресу: _________, _________ не числятся в Реестре муниципальной собственности ГО «Город Якутск». Согласно сообщений УФРС по РС(Я) №_ от 27 мая 2009 года и №_ от 08 сентября 2009 года Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют.
Из выписки из Реестра объектов капитального строительства ГУП РС(Я) «РЦТИ» следует, что правообладателем жилого дома по адресу: _________, _________ является ФИО2 По адресу _________, _________ не представляется возможным выдать справку Ф-3, так как в Паспортно-регистрационном управлении отсутствуют сведения о собственниках и о регистрации граждан по данному адресу.
Главный архитектор ГО «Якутск» письмом №_ от 04 сентября 2009 года подтвердил, что при признании права собственности за ФИО15 на жилой дом, он будет регистрирован под адресом: _________, _________.
Для регистрации права собственности в УФРС по РС(Я) требуется присутствие обеих сторон. ФИО2 умер _________ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по г. Якутску.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Таким образом, заключая договор купли-продажи, ФИО2 распорядился своей собственностью и передал все права Архаговой Л.Ш., принадлежавшие ему как собственнику. При установленных обстоятельствах, Архагова Л.Ш. в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом с надворными постройками, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-23 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, _________, за Архаговой Лаурой Шахимовной.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В.Удалова
Решение вступило законную силу