Дело №2-3953-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 июня 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чепкасовой Веры Викторовны к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, указывая на то, что 12.03.2010 года она обратилась в КЗО ОА г. Якутска с заявлением о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и на котором расположен ее дом, расположенный по адресу: ________, ________, ________. 04 мая 2010 года им был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 19.05.2009 г. №_ МУП «Архитектурно-планировочного муниципального унитарного предприятия» Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска следует, что вышеуказанный земельный участок, попадает в зону Р-5 «Зона предназначена для размещения коллективных садов, садово-огородных и дачных кооперативов». С данным отказом истица не согласна, считает, что согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники строений. Считает, что отказ КЗО ОА г. Якутска является необоснованным и просит признать его незаконным и обязать ответчика произвести действия по передаче в собственность истца земельного участка
В судебном заседании представитель истицы Матов Л.А. исковые требования поддержал и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Ботулу А.Н. иск не признала и пояснила, что отказ истице в предоставлении в собственность земельного участка является обоснованным, т.к. земельный участок пересекает красные линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, а также участок не соответствует по градостроительной зоне. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: ________, ________, ________ является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.06.2009 г..
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, истица, как собственник недвижимости, имеет исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, на котором находится их имущество.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом, изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не производилось.
Таким образом, суд считает, что право на приватизацию земельного участка истцом не должно быть ущемлено. Следовательно, исковые требования о признании отказа незаконным и обязании ответчика произвести действия по передаче в собственность истца земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепкасовой Веры Викторовны к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным удовлетворить.
Признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Чепкасовой Вере Викторовне дополнительного земельного участка, распложенного по адресу: ________, ________, ________, незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по передаче в собственность Чепкасовой Вере Викторовне дополнительного земельного участка, распложенного по адресу: ________, ________, ________ в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.В.Макаров
Решение вступило в законную силу
а