Дело №2-3954-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 июня 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анашкина Александра Павловича к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным, указывая на то, что 19.03.2010 года он обратился в КЗО ОА г. Якутска с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и на котором расположен его дом, находящийся по адресу: ________, ________, ________. 08 апреля 2010 года им был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что земельный участок относится к землям общего пользования. С данным отказом истец не согласен, считает, что в соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Исходя из положений ч.1 ст.70.1, ч.1 ст.49 Земельного кодекса РФ резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в целях жилищного строительства, не предусмотрено. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники строений. Считает, что отказ КЗО ОА г. Якутска необоснованным и просит признать отказ незаконным и обязать ответчика предоставить заявителю в собственность земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Гоголева Н.Д. исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Федорова С.В. исковые требования не признала, указав, что поддерживает основания, по которым было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: ________, ________, ________ является собственностью истца.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Следовательно, истец как собственник недвижимости, имеет исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, на котором находится их имущество.
В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом, изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не производилось.
Таким образом, суд считает, что право на приватизацию земельного участка истцом не должно быть ущемлено. Следовательно, исковые требования о признании отказа незаконным и обязании предоставить земельный участок в собственность подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анашкина Александра Павловича к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность незаконным удовлетворить.
Признать отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Анашкину Александру Павловичу земельного участка, распложенного по адресу: ________, ________, ________ незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить в собственность земельный участок, распложенный по адресу: ________, ________, ________, Анашкину Александру Павловичу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: п/п М.В.Макаров
Решение вступило в законную силу
а