Дело № 2-4040/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 24 июня 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Якутгазпром» к Бондареву Сергею Игоревичу, Бондаревой Галине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ОАО «Якутгазпром» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что юридическому лицу на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ____, ____. Данный объект был приобретен для предоставления в пользование комнат работникам предприятия на период работы. Бондареву С.И. на период работы в ОАО «Якутгазпром» была выделена комната № в указанном общежитии, согласно поквартирной карточке в указанной комнате значатся Бондарев С.И. и его мать Бондарева Г.А. В настоящее время ответчик не является сотрудником ОАО «Якутгазпром» и не проживает с членами своей семьи в предоставленной ему комнате. Истец просил признать Бондарева С.И. и Бондареву Г.А. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенов Л.М. требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, не вносит оплату за коммунальные услуги, бремя содержания не несет, просил удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчики Бондарев С.И., Бондарева Г.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщены, согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу: ____, ____, ком. ____, поэтому дело рассмотрено с учетом мнения истца в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05 апреля 2007 года ОАО «Якутгазпром» принадлежит на праве собственности общежитие, назначение – нежилое, расположенное по адресу: ____, ____, ____.
Согласно совместного постановления администрации и совета ____ № от 28 февраля 2002 года «О выделении жилья в общежитии по ____, работникам ОАО «Якутгазпром» на период работы в системе ОАО «Якутгазпром» выделено жилье -комната № - Бондареву С.И. Согласно поквартирной карточке в указанном доме в комнате № в регистрации значится Бондарев С.И., ____ года, и Бондарева Г.А., ____ года рождения.
Из акта о не проживании в общежитии ОАО «Якутгазпром» от 10 марта 2010 года следует, что комиссия установила: Бондарев С.И. и Бондарева Г.А. в общежитии по адресу: ____, ____, ____, ком. ____, не проживают и не приходили с 01 ноября 2009 года. Указанный факт подтверждается также журналами выдачи пропусков на 2009, 2010 годы, журналом регистрации посетителей с 28 сентября 2009 года по 11 марта 2010 года.
Из материалов дела видно, что ответчику Бондареву С.И. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество – двух-комнатная квартира, расположенная по адресу: ____, ____, ____. Но согласно адресной справке Бондарев С.И. зарегистрирован по адресу: ____, ____, ____, ком. ____, его мать Бондарева Г.А. 21 сентября 2004 года снята с регистрации по адресу: ____, ____ в связи с выбытием в ____, в регистрации по ____ не значится.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно жилое помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчики Бондарев С.И. и Бондарева Г.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, проживали временно на период работы Бондарева С.И. в ОАО «Якутгазпром», но с регистрационного учета не снялись, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Из-за наличия регистрации ответчиков истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме, а также несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Трудовые отношения сторон прекращены, что в силу ст. ст. 101, 105 ЖК РФ также является основанием для удовлетворения заявленного требования.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Бондарева Сергея Игоревича, ____ года рождения, и Бондареву Галину Андреевну, ____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, ____, ____, ком. ____ со снятием с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В. Удалова
Решение вступило в законную силу
Решение изготовлено ____ года.