Дело № 2-3434-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе председательствующего судьи Осиповой А.А.
При секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 8 июля 2010 г.
Дело по иску Гоголевой Нюргуяны Анатольевны к ОАО «Республиканское ипотечное агентство», ГУ «Служба государственного заказчика при Правительстве РС (Я)» о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
22 августа 2008 г. истица заключила договор участия в долевом строительстве с ОАО РИА, действующей в рамках договора поручения ГУ «СГЗ при Правительстве РС (Я)», согласно которого ответчики обязались построить и передать истцу однокомнатную и двухкомнатную квартиру до 1 января 2009 г., а истцы оплатить стоимость квартир. Квартиры переданы истцу 4 августа 2009 г. Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании неустойки.
В судебном заседании представитель истца и истица иск поддержали и пояснили, что был заключен договор участия в долевом строительстве с указанием срока окончания строительства и передачи квартир. В нарушении сроков только 4 августа 2009 г. истцу переданы квартиры. Просят взыскать неустойку, за период с 1 января 2009 г. по 4 августа 2009 г. в сумме ________ руб. по двум договорам.
Представитель ответчика ОАО РИА иск не признала и пояснила, что ОАО действовал на основании договора поручения в интересах ГУ и за его счет.
Представитель ГУ СГЗ при Правительстве РС (Я) пояснил, что на строительство дома был заключен договор с ОАО ________, госприемка затянулась из-за отсутствия заключения ОАО ________. Кроме того, ответчик является бюджетной организацией. Просит уменьшить сумму неустойки, согласно ст. 333 ГК РФ, так как неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.
Как видно из материалов дела, 22 Августа 2008 г. ОАО РИА и истица заключили два договора об участии в долевом строительстве жилья, согласно которого истица обязалась финансировать строительство, а ответчик обязался построить и передать застройщику однокомнатную и двухкомнатную квартиру до 1 января 2009 г. Обязательства по финансированию строительства истица исполнила. 4 августа 2009 г. по акту приема-передачи истице была переданы квартиры. Таким образом, ответчик не исполнил обязательства окончить строительство до 1 января 2009 г. и передать квартиру в течение 10 рабочих дней. Нарушения срока составила с 22 января, т.е. (десять рабочих дней с 11 января 2009 г.) 193 дней. При таких обстоятельствах, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» подлежит взысканию неустойка за нарушения срока передачи квартиры за период с 22 января по 3 августа 2009 г. включительно из расчета 1\150 ставки рефинансирования Центробанка 11 % годовых, на момент исполнения обязательства, что составит по договору №_ - ________ руб., по договору №_ - ________ руб. С применением ст. 401, 333 ГК РФ суд находит необходимым уменьшить данную сумму с учетом соразмерности наступивших последствий, срока нарушения обязательств, по договору №_ до ________ руб., по договору №_ до ________ руб., всего до ________ руб. Согласно договоров об участии в долевом строительстве, указанные суммы подлежат взысканию с ГУ СГЗ при Правительстве РС (Я), так как договор был заключен от имени и за счет ГУ СГЗ при Правительстве РС (Я) на основании договора поручения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ГУ Службы государственного заказчика при Правительстве РС (Я) в пользу Гоголевой Нюргуяны Анатольевны неустойку в сумме ________ руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п Осипова А.А.
Решение не вступило в законную силу