Дело № 2-4175-2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
З а о ч н о е
18 июня 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Карбаинова Алексея Николаевича, Гарасюта Ирины Петровны к МУ
«Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска о
заключении договоров социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Карбаинов А.Н. и Гарасюта И.П. обратились в суд с заявлением к МУ ДЖО о заключении договоров социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: ____, мкр.____ корп____ ____ и ____ взыскании расходов по оплате за услуги представителя 20 000 рублей, по оформлению доверенности 1 600 рублей, по оплате госпошлины при подаче иска в суд 400 рублей.
В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали в полном объёме и суду пояснили, что Карбаинову А.Н. и Гарасюта И.П. были выданы ордера на жилые помещения, в которых они проживают и оплачивают за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени. Окружная администрация г.Якутска ошибочно указала в ордерах один и тот же номер квартиры, хотя фактически с момента вселения они проживают в разных квартирах, имеют разные лицевые счета по оплате, что подтверждается актом Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда. Для урегулирования спора в досудебном порядке в МУ ДЖО было направлено заявление, однако письменный ответ до сих пор не был предоставлен, договор социального найма с истцами не был заключен. Просят в соответствии с ЖК РФ обязать ответчика заключить с Карбаиновоым А.Н. и Гарасюта И.П. договоры социального найма на занимаемые жилые помещения, а также взыскать судебные расходы.
Представитель ответчика в суд не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствии не представил, при таких обстоятельствах, с согласия представителя истцов дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как усматривается из материалов дела, 17.09.2004 г. Карбаинову А.Н. был выдан ордер № на право занятия служебной жилой площади по адресу: ____, ____ мкр. корп. ____ ____, Гарасюта И.П. 04.09.2002 г. выдан ордер № на право занятия служебной жилой площади по адресу: ____ мкр. корп____ ____. Истцы обратились с заявлением в УМЖ МО ГО «Якутск» о заключении с ними отдельных договоров социального найма на занимаемые жилые помещения. До настоящего времени договоры заключены не были. Как пояснили суду истцы, Карбаинов А.Н. и Гарасюта И.П. не являются членами одной семьи, проживают со своими членами семьи в разных жилых помещениях, имеют разные лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Из акта № УК «____» от 27.07.2009г. следует, что в квартире ____ по адресу: мкр.____ корп.____ ____ проживает Карбаинов А.Н., в ____ проживает Гарасюта И.П., жилые помещения имеют отдельный вход и отдельные счета по оплате за коммунальные услуги.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В ст.61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Ст.62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). На основании ст.63 ЖК РФ и 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поскольку права истцов на занимаемые ими жилые помещения подтверждаются представленными ими ордерами, истцы зарегистрированы по их адресам и проживают в квартирах, оснований подвергать сомнению права истцов на указанные квартиры не имеется. Таким образом требования их о заключении договоров социального найма правомерны и обоснованны.
Ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах: в пользу истцов с учетом всех обстоятельств дела подлежит взысканию сумма оплаты за услуги представителя в размере 10 000 рублей, за оформление доверенности 1 600 рублей. Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Карбаинова Алексея Николаевича, Гарасюта Ирины Петровны - удовлетворить. Обязать МУ «ДЖО» Окружной администрации города Якутска заключить с Карбаиновым Алексеем Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, мкр____ корп____ ____, и с Гарасюта Ириной Петровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, мкр.____ корп.____ ____
Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Карбаинова Алексея Николаевича, Гарасюта Ирины Петровны судебные расходы в размере 11 600 (одиннадцать тысяч шестьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Предс-ая : М.М.Оконешникова
Решение вступило в законную силу ь