Дело № 2-4062-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жатай 15 июня 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Петракова Д.А. единолично при секретаре Им А.Р., с участием прокурора Никифоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьяковой Марии Пантелеймоновны, Третьякова Анатолия Егоровича, Адамовой Марины Анатольевны к Третьякову Егору Анатольевичу о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении, без предоставления другого жилого помещения указывая, что имеют право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пос ____, ____ квартира ___, в котором кроме них самих проживает ответчик Третьяков Е.А. Истцы считают ответчика не имеющим прав на проживание в указанном жилом помещении и просят выселить его.
В судебном заседании истцы, иск поддержали полностью, просят выселить ответчика из указанного жилого помещения, суду пояснили, что ответчик являясь родным сыном Третьяковой М.П., Третьякова А.Е. нарушает право собственности истцов, совместное пользование указанным имуществом невозможно из-за того что ответчик нарушает право пользования жилым помещением, совместное проживание с ответчиком не возможно, так как ответчик 9 раз был привлечен к административной ответственности из-за скандалов в жилом помещении по адресу: ____, пос ____, ____ квартира ____, не несет бремя содержания жилого помещения, не зарегистрирован по данному адресу, имеет жилое помещение в пос.____.
Ответчик иск не признал, суду пояснил, что у него имеется свой ключ от жилого помещения, с доводами истцов о том, что не однократно был привлечен к административной ответственности за скандалы в жилом помещении не возражал, считает, что имеет право проживания и пользования жилым помещением так как является членом семьи собственников.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Третьяковой Марии Пантелеймоновне, Третьякову Анатолию Егоровичу, Адамовой Марине Анатольевне принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу ____, ____ квартира ____
В судебном заседании установлено, что Третьяков Е.А. является членом семьи собственников Третьяковой М.П., Третьякова А.Е., Адамовой М.А. В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно Правилам пользования жилым помещением Утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Третьяков Е.А. бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, по указанному адресу не зарегистрирован, из материалов дела усматривается, что Третьяков Е.А. осуществляет пользование жилым помещением с нарушением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а именно систематически устраивает скандалы, употребляет спиртные напитки по указанному адресу, что подтверждается многочисленными постановлениями мировых судей, протоколами об административном правонарушении, в связи с чем истцы не могут реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушает правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч.2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
При таких обстоятельствах, иск Третьяковой Марии Пантелеймоновны, Третьякова Анатолия Егоровича, Адамовой Марины Анатольевны подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Третьяковой Марии Пантелеймоновны, Третьякова Анатолия Егоровича, Адамовой Марины Анатольевны к Третьякову Егору Анатольевичу о выселении, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Третьякова Егора Анатольевича из жилого помещения расположенного по адресу: ____, пос.____, ____ квартира ____, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п Петраков Д.А.
Решение вступило в законную силу