Дело № 2-4182/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 28 июня 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винокурова Григория Григорьевича, Винокуровой Сардааны Николаевны к Хромовой Ирине Викторовне о взыскании денежных средств,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о взыскании денежных средств, указывая на то, что 05 мая 2005 года между представителем истцов по доверенности Иннокентьевой Д.И. и ответчиком заключен договор аренды, согласно условиям договора наймодатель обязался предоставить нанимателю Хромовой И.В. жилое помещение, расположенное по адресу: _________, _________, _________, для пользования и проживания, а Хромова И.В. обязалась ежеквартально вносить плату за аренду в размере 42000 рублей (14000 рублей ежемесячно), оплачивать коммунальные платежи, в том числе за газ и электроэнергию согласно показаниям прибора учета. 17 июля 2009 года нанимателем составлена расписка об оплате в срок до 05 августа 2009 года задолженности по аренде жилого помещения в размере 42000 рублей, коммунальных платежей в размере 18000 рублей. 05 августа 2009 года наниматель освободила жилое помещение. До настоящего времени задолженность Хромовой И.В. не погашена. После освобождения ответчиком жилого помещения, наймодателю стало известно, что сумма задолженности по коммунальным платежам превышает сумму, указанную в расписке и составляет 103567 рублей, также истцы произвели замену сантехники на сумму 1840 рублей. Истцы просят взыскать с ответчика основной долг в размере 145567 рублей, проценты 9006,95 рублей, убытки в размере 1840 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4328,28 рублей.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Иннокентьева Д.И. иск поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 145567 рублей, проценты 9006,95 рублей, убытки в размере 1840 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4328,28 рублей.
Ответчик Хромова И.В., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, судом приняты меры по извещению ответчика по имеющимся в материалах дела адресам, согласно почтовому уведомлению ответчик за телеграммой о вызове в суд не является, причины неявки суду не сообщены, признавая причину неявки в суд неуважительной, суд с согласия представителя истцов, руководствуясь положениями ГПК РФ о сроках рассмотрения дела, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии _________ №_ от 06 ноября 2009 года Винокурову Г.Г., Винокуровой С.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: _________, _________, _________. 05 мая 2005 года между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: _________, _________, _________ сроком на 3 месяца, арендная плата составляет 14000 рублей в месяц, также согласно договору ответчик обязалась оплачивать за потребленную электроэнергию, газ, воду.
Из материалов дела следует, что Хромова И.В. обязалась оплатить арендную плату в размере 42000 рублей и за коммунальные услуги в размере 18000 рублей в срок до 05 августа 2009 года, о чем свидетельствует расписка Хромовой И.В. от 17 июля 2009 года. Согласно справке управляющей компании ООО «_________» №_ от 21 апреля 2010 года Винокуровой С.Н. была погашена задолженность по холодной воде и электроэнергии за период 12 апреля 2006 года по 05 августа 2009 года в сумме 79730 рублей, согласно справке УГРС «_________» от 21 апреля 2010 года Винокуровой С.Н. погашен долг за потребленный газ в сумме 23837 рублей по состоянию на 13 октября 2009 года.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, требования истца являются обоснованными, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, подтвержденная соответствующими доказательствами, в размере 145567 рублей.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Согласно расчету истца, который судом проверен и признан правильным, подлежат взысканию проценты в размере 9006,95 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика задолженности по основному долгу в размере 145567 рублей, суммы начисленных процентов в размере 9006,95 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичные обязанности определены и в заключенном договоре аренды (п.3 договора).
В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ суд вправе обязать ответственное лицо возместить причиненные убытки. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Из представленного суду товарного чека следует, что истцами понесены расходы по замене сантехники в сумме 1840 рублей, что и подлежит к взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 4328,28 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
решил:
Взыскать с Хромовой Ирины Викторовны в пользу Винокуровой Сардааны Николаевны, Винокурова Григория Григорьевича задолженность в размере 145567 рублей, проценты в размере 9006,95 рублей, убытки 1840 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4328,28 рублей, всего 160742 (сто шестьдесят тысяч семьсот сорок два) рублей 23 копеек.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В. Удалова
Решение вступило в законную силу