Дело № 2-4097-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 21 июля 2010 года
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Банщиковой И.А., при секретаре Егоровой А.Н., с участием истца Никифорова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Василия Ивановича к Кучеровскому Анатолию Евгеньевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Никифоров В.И. обратился в суд с иском к Кучеровскому А.Е. о выселении его по адресу: _________, _________, _________, мотивируя тем, что он (Никифоров В.И.) является нанимателем указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован Кучеревский А.Е., который с 12 мая 2006 года не пользуется и не проживает в жилом помещении, в настоящее время его местонахождение и проживание неизвестно.
В последствии Никифоров В.И. уточнил свои требования и просил признать Кучеровского А.Е. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Никифоров В.И. в суде уточненное требование поддержал, суду пояснил, что является собственником квартиры, в данном жилом помещении зарегистрированным значится Кучеревский А.Е., как прежний жилец, которого он не видел как вселился в данный дом с 12 мая 2006 года.
Ответчик в суд не явился, местонахождение его неизвестно, находится в федеральном розыске. Данное обстоятельство подтверждается справкой МВД по РС(Я) от 08.07.2010 г. за исх. №_. В связи с чем, суд определил дело рассмотреть в его отсутствии в заочном производстве.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Никифоров В.И. является собственником жилого помещения по адресу _________, _________, _________, _________.
Согласно справки Паспортно-регистрационного управления от 26 мая 2010 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Кучеревский А.Е. В суде установлено, что ответчик по данному адресу с момента предоставления истцу жилого помещенеия, то есть с 12 мая 2006 года фактически не проживает, бремя содержания квартиры, обязанности нанимателя не несет. В настоящее время его местонахождение и проживании не известно.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.
Согласно постановления пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-236, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Никифорова Василия Ивановича к Кучеровскому Анатолию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кучеровского Анатолия Евгеньевича, _________ года рождения, утратившим право пользования и проживания в квартире _________ в доме _________ по _________, _________, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: И.А.Банщикова
Решение вступило в законную силу