Дело №2-4217-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 13 июля 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шепелева Василия Николаевича о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Шепелев В.Н. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Шепелев В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1948 года постоянно проживает и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ____, ____, ____. ____ умер его дядя ФИО3, который завещал истцу указанный дом, амбар и хотон. После смерти дяди дом перешел во владение истца, и он фактически принял наследство, которым владеет по настоящее время. Право собственности на данный дом в УФРС по РС (Я) не зарегистрирован. Данное жилое помещение является единственным его местом жительства, без решения суда надлежащее оформление прав на имущество представляется невозможным. В связи, с чем просит признать право собственности на указанный дом в порядке ст.234 ГК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РС (Я) в судебном заседании пояснил, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, нет кадастрового номера. Рассмотрение данного заявления оставляет на усмотрение суда.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила пояснения истца, указав на то, что действительно Шепелев В.Н. проживает, по указанному адресу по сей день. Истец несет бремя содержания, владеет и распоряжается домом и хозяйственными постройками.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон и свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в суде Шепелев В.Н. проживает с 1948 года по адресу: ____, ____, ____. Данный дом был передан в наследство его дядей ФИО3 по завещанию.
Постановлением нотариуса ФИО5 ему было отказано в совершении нотариального действия в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность указанного жилого дома умершему ФИО3
Согласно сообщению Управления Росреестра по РС (Я) записи о регистрации прав на этот объект недвижимости отсутствует.
Истцом правоустанавливающих документов на земельный участок суду представлен не был. Следовательно указанное жилое помещение является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шепелева В.Н. подлежат отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Шепелева Василия Николаевича о признании права собственности на жилой дом - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Судья: п/п М.В.Макаров
Решение вступило в законную силу