Дело № 2-4137-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Якутск
Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Андросовой Матрены Сергеевны к МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска о признании незаконным отказ и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Андросова М.С. обратилась в суд с жалобой к МУ ДЖО о признании неправомерным отказ в заключении договора социального найма и обязать заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ул. ____ комн. №.
В судебном заседании заявитель и ее представитель требования поддержали в полном объеме и суду пояснили, что Андросовой М.С. по месту работы в ГУ РБ № 1 была предоставлена комната в общежитии и с ней заключен договор на заселение от 25.09.2002г., расположенном по вышеуказанному адресу. Распоряжением Правительства РС (Я) за № 1037 р от 29.09.2008г. и передаточным актом № 33/273 от 11.10.2008г. общежитие передано в муниципальную собственность. После передачи общежития ответчик не заключил с ней договор социального найма. На ее обращения, 12.03.2010г. был дан ответ об отказе в заключении договора социального найма в связи с тем, что она не является нуждающейся в жилом помещении. С данным отказом Андросова М.С. не согласна в связи с тем, что комната ей предоставлена в установленном законом порядке, с ней был заключен договор найма и фактически владеет и пользуется данной комнатой, несет бремя содержания. Просит признать отказ незаконным и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, считает, отказ был правомерным, т.к. истец не нуждается в жилом помещении и имеет жилой дом в собственности. Просит в заявленных требованиях отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела, Андросова М.С. была принята на работу 24.10.2000г. на должность ведущего программиста ОКИС. В связи с трудовыми отношениями между ГУ РБ № 1 НЦМ и истцом, 25.09.2002 г. был заключен договор на заселение на время работы. В последующем был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 05.04.2007 г. по адресу: ____, ул. ____.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Распоряжением Правительства РС (Я) за № 1037р от 29.09.2008г. общежитие передано в муниципальную собственность.
Истец обратилась с заявлением в МУ ДЖО ГО «Якутск» о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение. 12.03.2010г. письмом МУ ДЖО разъяснено, что отказ общественно-жилищной комиссии был основан на том, что Андросова М.С. намеренно, ухудшила свои жилищные условия, и согласно ст. 53 ЖК РФ она может быть признана нуждающейся в жилом помещении не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Поскольку права истца на занимаемое ею жилое помещение подтверждается представленными договорами на заселение и найма жилого помещения, истец зарегистрирована по адресу и проживает в указанной комнате, оснований подвергать сомнению права истца на указанную комнату не имеется. Таким образом, требования о заключении договора социального найма правомерны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать отказ Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» незаконным.
Обязать МУ «ДЖО» Окружной администрации города Якутска заключить с Андросовой Матреной Сергеевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ корп. ____ комн. ____.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: п/п М.В. Макаров
Решение вступило в законную силу
а