Дело № 2-4468-10
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск «29» июня 2010 года
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьевой Ирины Герасимовны к Вохминцеву Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Соловьева И.Г. обратилась в суд с иском к Вохминцеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: __________, __________ __________, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 29.04.2010 г., ответчик не выполнил обязательство выписаться с данного адреса.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Евдокименко Д.А. иск поддержал.
Ответчик в суд не явился, местонахождение его неизвестно, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в заочном производстве.
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от 29 апреля 2010 г. истица приобрела у Вохминцева А.Н. в собственность 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу __________, __________, __________. Свидетельством о государственной регистрации права №_ подтверждается приобретение истцом в собственность указанной квартиры.
В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчик обязался выписаться с указанного адреса в срок до 15 мая 2010 г.
Однако, данное обязательство Вохминцевым А.Н. не исполнено, по адресу __________, __________ он до настоящего времени зарегистрирован.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиком права собственности на квартиру в результате передачи этого права другому лицу на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Вохминцева Александра Николаевича на жилое помещение по адресу: __________, __________, __________, __________.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене решения в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п Н.В.Иванова
Решение вступило в законную силу