РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
2 июля 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Калгановой Людмилы Николаевны, Хоролец Елены Васильевны к ГО «Город Якутск» о признании бездействия незаконным, обязании произвести выкуп жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с заявлением к ГО «Город Якутск» о признании бездействия незаконным, обязании произвести выкуп жилого помещения в размере 1 млн. 301 тыс. 842 рб.
В судебном заседании истцы просят суд признать бездействие ответчика по выкупу жилого помещения незаконным и обязать произвести выкуп их жилого помещения в размере 1 млн. 301 тыс. 842 рб.
Представитель ответчика Задорожная Е.А. иск не признала.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что заявители являются собственниками жилого помещения № по ____, корп. ____.
Из акта Межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома от 14 августа 2000 года, справки МУ «ДЖО» от 24 июня 2010 года следует, что вышеуказанный дом признан непригодным для проживания, подлежащим сносу. Данный факт в суде ответчиком не оспаривается.
В п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением…, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения о сносе дома и издание распоряжения о сроках отселения.
Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение.
К порядку выкупа жилых помещений в аварийном доме применяются нормы чч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ.
Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе дома, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, если собственники жилых помещений не выполнили требование о его сносе (см. Постановление Президиума ВС РФ от 25 ноября 2009 года Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2009 года).
Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ.
Суд в судебном заседании выяснял, какое бездействие обжалуется заявителями. В данном случае, заявители не обжалуют бездействие органа местного самоуправления по принятию решения о сносе дома, изъятии земельного участка. Заявители обжалуют бездействие Администрации по выкупу их жилого помещения.
Как установлено судом, Администрация не предъявляла требования к собственникам помещений в доме о сносе дома, не принимала решение о сносе данного дома и изъятии земельного участка, на котором расположен данный дом.
Суд считает, что Администрация должна была принять решение о сносе данного дома с установлением срока расселения жильцов, об изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом.
При отсутствии таких решений суд не может обязать ответчика выкупить у заявителей их жилое помещение.
После принятия Администрацией решения о сносе дома, об изъятии земельного участка заявители вправе предъявить иск к Администрации о выкупе их жилого помещения.
Заявители вправе обжаловать бездействие Администрации по принятию решений о сносе дома, изъятии земельного участка.
При таких обстоятельствах, заявление не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Калгановой Людмилы Николаевны, Хоролец Елены Васильевны к ГО «Город Якутск» о признании бездействия по выкупу жилого помещения незаконным, обязании произвести выкуп жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Решение вступило в законную силу