Дело № 2-4156-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
при секретаре Протопоповой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Якутске 12 июля 2010 года
дело по жалобе Вьюник Георгия Алексеевича на отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Вьюник Г.А. обратился в суд с жалобой, указывая, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Между тем, в приватизации земельного участка Комитетом земельных отношений ОА г.Якутска ему отказано со ссылкой на то, что земельный участок, находящийся по адресу: _________, _________, принадлежит в территориальной зоне Ж-6, на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
В судебном заседании представитель истца требование поддержал, просит признать отказ Комитета земельных отношений ОА г.Якутска в приватизации земельного участка незаконным, обязать ОА г.Якутска передать земельный участок в собственность заявителя.
Представитель КЗО ОА г. Якутска Федорова С.В. с требованиями не согласилась, просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.
Распоряжением Главы администрации города Якутска №_ от 01.11.2000 г. за Вьюник Г.А. закреплено в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 522 кв.м. по индивидуальный жилой дом по адресу: _________, _________. Предоставлено в аренду сроком до 01.10.2005 г. Вьюник Г.А. прирезкой земельный участок площадью 378 кв.м. к указанному земельному участку с выкупом права аренды по 5-тикратной ставке земельного налога за кв.м.. Общая площадь установлена 900 кв.м.. Согласно распоряжения №_ от 09.03.2004 г. срок аренды земельного участка под кадастровым номером №_, общей площадью 378 кв.м. продлен на срок до 30.12.2008 г.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним №_ от 14 декабря 2009 г. подтверждается право общей совместно собственности Вьюник Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: _________, _________.
Комитет земельных отношений ОА г.Якутска в ответ на заявление Вьюник Г.А. о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: _________, _________, для использования под индивидуальный жилой дом, сообщил о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка в связи с тем, что земельный участок, согласно градостроительного регламента, принадлежит к территориальной зоне Ж-6 «Зона развития жилой застройки». На данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.
Абзац 7 части 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», устанавливающий ограничения в отчуждении в земельных участков, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, утратил силу с введением в действие Федерального закона от 10.05.2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд».
При таких обстоятельствах, суд считает отказ Комитета земельных отношений ОА г.Якутска в предоставлении земельного участка в собственность Вьюник Г.А., незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 22.03.2010 г. №_б/н в предоставлении в собственность Вьюник Георгия Алексеевича земельного участка, расположенного по адресу: _________, _________.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска согласовать и оформить земельный участок по адресу: _________, _________ в собственность Вьюник Г.А...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: А.А.Осипова Решение вступило в законную силу