Дело № 2-4637-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе председательствующего судьи Осиповой А.А.
При секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 9 августа 2010 г.
Дело по иску Максимова Александра Филипповича, Максимовой Айталины Васильевны к ООО ПКФ «Сонор» о взыскании неустойки, морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
14 июня 2007 г. стороны заключили договор об участии в долевом строительстве жилья. Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения, морального вреда, штрафа, назначении нового срока исполнения договора.
В судебном заседании представитель истцов суду пояснил, что был заключен договор долевого строительства, дополнительное соглашение, согласно которого ответчик обязался закончить строительство и передать жилое помещение в втором 2009 г. Но обязательства не исполнены. Просит взыскать неустойку 428 852 руб., моральный вред 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 12 000 руб., удостоверение доверенности 800 руб., назначить срок сдачи объекта 30 сентября 2010 г. и штраф, согласно ФЗ «О защите прав потребителя».
Представитель ответчика иск признал частично и пояснил, что нарушение срока произошло из-за того, что не продлен был договор аренды земли, кризис. Установлен срок сдачи дома не позднее 3 – го квартала 2010 г. Просит уменьшить неустойку.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.
Как видно из материалов дела, 14 июня 2007 г. стороны заключили договор о долевом участии в строительстве жилья, согласно которого истцы обязалась финансировать строительство, а ответчик обязался построить и передать застройщику квартиру не позднее четвертого квартала 2008 г. 20 января 2009 г. стороны заключили дополнительное соглашение, сдача дома был перенесено на 2-ой квартал 2009 г. Обязательства по финансированию строительства истцы исполнили. Ответчик обязательства по сдаче дома в 2-ом квартале не исполнил. Дом не сдан по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» подлежит взысканию неустойка за нарушения срока передачи квартиры за период с 1 июля 2009 г. по 9 августа 2010 г. из расчета 1\150 ставки рефинансирования Центробанка 7.75 % годовых, на момент рассмотрения дела, что составит 431 821.06 руб. С применением ст. 401, 333 ГК РФ суд находит необходимым уменьшить данную сумму с учетом финансового состояния ответчика, до 70 000 руб. Согласно ФЗ «О защите прав потребителя» подлежит взысканию моральный вред частично, с учетом всех обстоятельств дела, представленных доказательств в сумме 5 000 руб., а так же услуги представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ в сумме 12 000 руб., за удостоверение доверенности 800 руб., всего 92 000 руб. Так же подлежит удовлетворению иск в части назначения срока сдачи дома не позднее 3-го квартала 2010 г. В остальной части иска следует отказать, в том числе в части иска о взыскании штрафа, так как согласно ФЗ «О защите прав потребителей» штраф взыскивается в пользу общественных организаций или местный бюджет, если иск предъявлен этими организациями.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО ПКФ «Сонор» в пользу Максимовой Айталины Васильевны, Максимова Александра Филипповича по 46 000 руб., всего 92 000 руб.
Обязать ООО ПКФ «Сонор» окончить строительство и передать дольщикам жилое помещение, квартиру № на 3 этаже 9-ти этажного дома ул. ____ в квартале ____ округа ____ не позднее 3-го квартала 2010 г., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО ПКФ «СОНОР» в доход государства госпошлину 2 300 руб.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: А.А. Осипова. Решение вступило в законную силу