02-4513-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 14.07.2010 г.
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ожеговой Нины Евгеньевны об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) по отказу в регистрации права на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Ожегова Н.Е. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), указывая на то, что ей неправомерно было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При этом заявительница ссылается на то, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по ____, ____. ____, однако при обращении с заявлением о регистрации права собственности на данный объект выяснилось, что в отношении земельного участка существует зарегистрированное право собственности другого лица.
В судебном заседание заявительница не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие заявительницы.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) Платонов Л.В. в судебном заседании требования заявителя не признал, при этом суду пояснил, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию Ожеговой Н.Е. документов было установлено, что на указанный объект зарегистрировано право собственности за ФИО4 на основании определения мирового судьи судебного участка № ____ от 13 мая 2003 г. об утверждении мирового соглашения о разделе имущества супругов, а также в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей, что приобретатель жилого дома, расположенного на земельном участке, который был предоставлен предыдущему правообладателю жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе оформить указанный участок себе в собственность. Просит в удовлетворении заявления отказать.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, 21.04.2010 г. Ожегова Н.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, ____, ____ ____ под кадастровым номером №, который был предоставлен заявительнице распоряжением заместителя главы Администрации г. Якутска от 27.07.2000 г. № (т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ) на праве пожизненного наследуемого владения. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от 04.05.2010 г. № в государственной регистрации права собственности Ожеговой Н.Е. на указанный объект отказано со ссылкой на абзац 11 п.1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Судом установлено, что на указанный объект зарегистрировано право собственности за ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 07 мая 2010 г.
Следовательно, на момент обращения заявительницы в регистрационный орган было выявлено противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в отношении недвижимого имущества. Выявление такого противоречия является, в свою очередь, основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации права в соответствии с абзацем 11 п. 1 ст. 20, п.1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов регистрационного дела следует, что право собственности ФИО4 на земельный участок было зарегистрировано на основании определения мирового судьи судебного участка № г. Якутска от 13 мая 2003 г. об утверждении мирового соглашения о разделе имущества супругов, а также в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Так, в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 указанного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Таким образом, ФИО4 для государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с вышеприведенной нормой закона предоставлены документы, подтверждающий выделение земельного участка прежнему владельцу, следовательно, заинтересованным лицом правомерно осуществлена регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) обоснованно отказало заявительнице Ожеговой Н.Е. в осуществлении государственной регистрации права собственности, так как основание для отказа в регистрации в настоящем случае прямо предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах суд не усматривает незаконных действий со стороны УФРС по РС (Я), и не находит оснований для удовлетворения заявления Ожеговой Н.Е.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ожеговой Нины Евгеньевны об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) по отказу в регистрации права на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней. Решение не вступило в законную силу
Судья Дмитриева Л.А.