Дело № 2-5672-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 15 июля 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А. при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев исковое заявление Чубарова Александра Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Промстройресурс» о расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора участия в долевом строительстве от 19.10.2004 г. в отношении однокомнатной квартиры № в доме, строительство которого предполагалось по адресу: ____, ____, указывая, что условия по договору выполнил, а ответчик свои обязательства не исполнил.
В судебном заседании истец Чубаров А.И. поддержал исковые требования, пояснил, что между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве, однако ответчик условия договора по передаче истцу объекта недвижимого имущества не исполнил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения, о причинах неявки суду не сообщено. В соответствии с определением ЯГС РС (Я) от 15.07.2010 г. суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Между истцом Чубаровым А.И. и ответчиком ООО СКФ «Промстройресурс» 19 октября 2004 года заключён договор на участие в долевом строительстве №, по условиям которого истец финансирует строительство квартиры путём перечисления денежных средств ответчику, а ответчик после завершения строительства дома и его сдачи предоставляет в собственность истца однокомнатную квартиру № в доме, строительство которого предполагалось по адресу: ____, ____. Срок сдачи дома определён сторонами не позднее 30 сентября 2005 года (п. 2.1 указанного договора).
Из материалов дела, в частности акта приема-передачи ценных бумаг от 09.12.2004 г., акта приема материалов от 22.10.2004 г., письма ответчика от 12.10.2005 г. исх. №, следует, что истец оплатил ответчику первоначальную сумму, необходимую для получения квартиры в размере 556 000 руб.
Ответчик обязательство по сдаче объёкта не исполнил по день рассмотрения иска, то есть нарушил условия договора по сроку передачи объекта участнику долевого строительства.
В соответствии с подп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут решением суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. При этом существенным признается такое нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по завершению строительства, истец полностью лишается права на получение предусмотренного договором объекта в виде однокомнатной квартиры, что, в свою очередь, указывает на существенное нарушение договора ответчиком, отказавшимися в одностороннем порядке от исполнения обязательств вопреки требованиям ст. 309 ГК РФ.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чубарова Александра Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Промстройресурс» о расторжении договора удовлетворить.
Расторгнуть договор на участие в долевом строительстве № от 19.10.2004 г., заключенный между Чубаровым Александром Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма «Промстройресурс».
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу
Судья Дмитриева Л.А.