Дело № 2-5092-10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
при секретаре Протопоповой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Якутске
17 августа 2010 года
гражданское дело по иску Демченко Максима Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Клест» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Демченко М.М. обратился в суд с иском к ООО «Клест» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Якутск, ______.
В обоснование иска указал, что гараж строился ответчиком на средства граждан по договорам долевого участия в строительстве гаражных боксов, истец, оказавшись в их числе, 19 сентября 2005 г. заключил договор долевого участия в строительстве гаражного бокса №. Истец фактически с июля 2008 г. владеет гаражным боксом и несет все текущие затраты за пользование гаражом, но законным собственником до сих пор не стал из-за уклонения ответчика от оформления права собственности. Истец выполнил обязательства по договору долевого строительства в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просит признать право собственности истца на указанный гаражный бокс.
В судебное заседание представитель ООО «Клест», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ДИО ОА города Якутска возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Как видно из материалов дела, согласно договора № от 20 октября 2006 года, заключенного между Департаментом архитектуры, строительства и реконструкции и ООО «Клест», последний обязался выполнить строительно-монтажные работы на объекте «Теплые гаражи на 20 боксов по адресу: город Якутск, ______. Объект возведен на земельном участке, предоставленном в аренду Департаменту по Архитектуре, строительству и реконструкции Мэрии города Якутска согласно распоряжения от 18 августа 2005 года №. 19 сентября 2005 года ООО «Клест» заключил с Демченко М.М. договор долевого участия в строительстве гаражного бокса по адресу: город Якутск, ______. В соответствии с указанным договором истец обеспечивает финансирование строительства гаражного бокса № площадью 24 кв.м. Демченко М.М. оплатил ответчику ООО «Клест» по договору долевого участия все причитающиеся суммы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 19.09.2005 года. Однако, ООО «Клест» обязательства по договору до настоящего времени не исполнил.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Демченко М.М. с июля 2008 года владеет и пользуется гаражом как своим собственными, несет все текущие затраты, задолженностей по содержанию гаража не имеет.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания права собственности Демченко М.М. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Якутск, ______.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Демченко Максима Михайловича на гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Якутск, ______.
На заочное решение суда может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Осипова. Решение вступило в законную силу.