РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
27 июля 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Погореленко Владимира Николаевича к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска о признании отказа незаконным, обязании передачи земельного участка в собственность
УСТАНОВИЛ:
Погореленко обратилась в суд с заявлением к Комитету о признании отказа незаконным, обязании передачи земельного участка в собственность.
В судебном заседании заявитель поддержал требования.
Представитель Комитета Ботулу А.Н. иск не признала, указывая, что земельный участок попадает в зону границы планируемых «красных линий».
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения ЯГС от 4 октября 2007 года право собственности заявителя на жилой дом, расположенный по адресу _____ возникло 14 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности.
Земельный участок находится в государственной собственности.
17 июня 2010 года Комитет отказал истцу в предоставлении в собственность земельного участка, указывая, что часть земельного участка попадает в зону границы территории общего пользования (планируемые «красные линии»).
Согласно ст. 42 Градостроительного Кодекса РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертежи планировки, на которых отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, границы зон.
Ст. 46 Град. Кодекса предусматривает порядок подготовки документации по планировке территории, который включает в себя принятие решения о подготовке документации по планировке территории, опубликование этого решения, организация и проведение публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, утверждение документации по планировке территории.
Согласно ст. 46 Град. Кодекса глава местной администрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении.
В соответствии со ст. 14 решения Окружного Совета г. Якутска от 25 июня 2007 года № РОС-51-9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Якутска» границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы ит.п.) определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой городского округа «Город Якутск» Отнесение территорий общего пользования к территориям общего пользования осуществляется посредством нормативно правового акта, утверждаемого главой городского округа «Город Якутск».
Доводы КЗО о том, что часть земельного участка подпадает в границы красных линий не нашли подтверждения в ходе судебного заседания.
Отсутствуют утвержденные в установленном порядке документации по планировке территории, где отображены красные линии, которые пересекают территорию земельного участка заявителя. Документации по планировке территории должны быть утверждены распоряжением главы администрации (ст. 46 Град. Кодекса РФ, ст. 14 решения Окружного совета г. Якутска). Такого распоряжения представитель КЗО суду не предоставила, несмотря на истребование судом этих документов. Документы не представлены в связи с их отсутствием, о чем представитель в суде подтвердила.
Из сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности следует, что ограничений по линии градостроительного регулирования («красные линии») – соответствует, решение о резервировании – не принято, Проект планировки квартала - отсутствует.
Таким образом, в суде не доказано, что земельный участок, подлежащий передаче заявителю входит в составе земель общего пользования.
Требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать отказ КЗО в предоставлении в собственность земельного участка Погореленко Владимиру Николаевичу незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска передать Погореленко В.Н. земельного участка по ул. _____ в собственность.
Решение может быть обжаловано в ВС РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Решение вступило в законную силу