2-6206-2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М. при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Владельщиковой Валентины Григорьевны к Качаловой Татьяне Павловне, Петрову Вячеславу Анатольевичу, Шикулину Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Владельщикова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: _____, _____. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано 20 февраля 2008 года. Согласно справки Паспортно-регистрационного управления по указанному адресу в регистрации значатся Качалова Т.П., Петров В.А., Шикулин В.С., в настоящее время их место нахождение неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчиков адвокат Игнатьев А.Н., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, суду пояснил, что с исковым заявлением не согласен.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, адвоката ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Владельщикова В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _____, _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20 февраля 2008 года. Недвижимое имущество было приобретено по договору купли-продажи от 01.02.2008 г.
Из справки, выданной Паспортно-регистрационным управлением, видно, что по данному адресу с 1977 и 1983 г.г. зарегистрированы прежние жильцы Качалова Т.П., Петров В.А., Шикулин В.С., которые в квартире не проживают.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку согласно статьи 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом.
При таких обстоятельствах иск Владельщиковой В.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Владельщиковой Валентины Григорьевны удовлетворить: признать Качалову Татьяну Павловну _____ г.р., Петрова Вячеслава Анатольевича _____ г.р., Шикулина Владимира Сергеевича _____ г.р.- утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ _____, с последующим снятием их с регистрационного учёта с данного адреса.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение десяти дней. Решение вступило в законную силу
Предс-ая судья: М.М.Оконешникова