Дело № 2-5461-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Якутск 09 августа 2010 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Банщиковой И.А., с участием истца. Представителя Администрации _______ ОА города Якутска, при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Александра Даниловича к Администрации _______ Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов А.Д. обратился в суд с указанным иском.
По утверждению Соколова А.Д. он проживает по вышеуказанному адресу с 1977 года. До 07 января 1995 года проживал с матерью ФИО2, то есть до дня смерти последней. Собственником жилого дома _______ являлась ФИО2, которая 11 февраля 1994 года завещала жилой дом истцу Соколову Александру Даниловичу. После смерти матери истец Соколов А.Д. до настоящего времени непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым домом, проживает в вышеуказанном доме, оплачивает электроэнергию, газ и земельный налог. В настоящее время возникла необходимость оформления данного жилого дома в собственность. В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом в течении 15 лет как своим собственным на основании просит признать его собственником жилого дома со всеми постройками в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Соколов А.Д. и его представитель по доверенности Чухрацй В.Н. требование поддержали, просят удовлетворить иск, указывая, что истец проживает в данном жилом помещении с января 1977 года, поддерживает дом в исправном состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Своевременно не оформил дом на свое имя по не знанию действующего законодательства.
В судебном заседании представитель администрации _______ ОА города Якутска по доверенности Незнаенко Л.Л. требование истца считает обоснованным и законным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственником на это имущество (приобретательная данность).
В судебном заседании бесспорно установлено, что Соколов А.Д. вступил во владение и управление жилым помещением, принял меры по сохранению жилого помещения, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, принял указанное жилое помещение, т.е. фактически он стал собственником жилого помещения – дома.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что отсутствует спор о праве собственности на данный дом.
В своевременном не оформлении правоустанавливающих документов на дом вины Соколова А.Д. нет.
Условия, предусмотренные действующим законодательством для удовлетворения требований Соколова А.Д., судом установлены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, Якутский городской суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Соколова Александра Даниловича к Администрации _______ Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дом.
Признать за Соколовым Александром Даниловичем право собственности на
жилое помещение – жилой дом со всеми надворными постройками, расположенный по адресу: Россия, Республика Саха (Якутия) город Якутск, _______, _______.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья: п/п И.А.Банщикова
Решение вступило в законную силу.