РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Слепцовой Е.И.
27 июля 2010 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шапранова Александра Юрьевича к Комитету земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска о признании отказа незаконным, обязании передачи земельного участка в собственность
УСТАНОВИЛ:
Шапранов обратился в суд с заявлением к Комитету о признании отказа незаконным, обязании передачи земельного участка в собственность.
В суд заявитель не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Комитета Ботулу А.Н. иск не признала, указывая, что земельный участок попадает в зону границы планируемых «красных линий».
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения мирового судьи судебного участка № от 14 апреля 2006 года право собственности заявителя на автозаправочную станцию, расположенную по адресу ____ возникло 7 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности.
Земельный участок предоставлен в аренду согласно распоряжения № от 5 апреля 2007 года.
28 мая 2010 года Комитет отказал заявителю в предоставлении в собственность земельного участка, указывая, что часть земельного участка попадает в зону границы территории общего пользования (планируемые «красные линии»).
Согласно ст. 42 Градостроительного Кодекса РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертежи планировки, на которых отображаются красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, границы зон.
Ст. 46 Град. Кодекса предусматривает порядок подготовки документации по планировке территории, который включает в себя принятие решения о подготовке документации по планировке территории, опубликование этого решения, организация и проведение публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, утверждение документации по планировке территории.
Согласно ст. 46 Град. Кодекса глава местной администрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении.
В соответствии со ст. 14 решения Окружного Совета г. Якутска от 25 июня 2007 года № «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Якутска» границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы ит.п.) определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой городского округа «Город Якутск» Отнесение территорий общего пользования к территориям общего пользования осуществляется посредством нормативно правового акта, утверждаемого главой городского округа «Город Якутск».
Доводы КЗО о том, что часть земельного участка подпадает в границы красных линий не нашли подтверждения в ходе судебного заседания.
Отсутствуют утвержденные в установленном порядке документации по планировке территории, где отображены красные линии, которые пересекают территорию земельного участка заявителя. Документации по планировке территории должны быть утверждены распоряжением главы администрации (ст. 46 Град. Кодекса РФ, ст. 14 решения Окружного совета г. Якутска). Такого распоряжения представитель КЗО суду не предоставила, несмотря на истребование судом этих документов. Документы не представлены в связи с их отсутствием, о чем представитель в суде подтвердила.
Из сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности следует, что ограничение по линии градостроительного регулирования (красные линии) – не соответствует. Проект планировки квартала отсутствует.
Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Комитета архитектуры о красных линиях суд не принимает во внимание, поскольку эти сведения не основаны на утвержденном в установленном законом порядке Планировке территории. Без утвержденного в установленном порядке Проекта планировки территории Комитет архитектуры может предоставлять разные сведения, схемы по своему усмотрению, изменять границы красных линий, границы территорий общего пользования.
Таким образом, в суде не доказано, что земельный участок, подлежащий передаче заявителю входит в составе земель общего пользования.
Требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать отказ КЗО в предоставлении в собственность земельного участка Шапранову Александру Юрьевичу незаконным.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска произвести действия по передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу Вилюйский тракт, 4 км. Шапранову Александру Юрьевичу.
Решение может быть обжаловано в ВС РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова
Решение вступило в законную силу