Дело № 2-5259-2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Город Якутск 20 августа 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Банщиковой И.А., с участием истца Марасанова А.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Марасанова Алексея Владимировича о признании незаконным действий Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска » о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Марасанов А.В. обратился в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Якутск, ____, ____, ____, мотивируя тем, что ему незаконно отказано во включении в договор социального найма ее сестру, племенников, племянницу.
В судебном заседании истец Марасанов А.В. требование подержал, просит признать отказ в перезаключении договора социального найма жилого помещения незаконным, обязать ответчика перезаключить договор социального найма и включить в договор ее сестру ФИО6, детей ФИО8, ФИО4, ФИО10, ФИО3, ФИО2.
Привлеченная в качестве заинтересованного лица ФИО6 пояснила суду, что она фактически проживает в спорном жилом помещении, данное жилое помещение было предоставлено их родителям, она выписалась по семейным обстоятельствам, но прописалась временно, срок которого продлевали три раза. Дом по акту межведомственной комиссии не признан аварийным.
Представитель ответчика МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска в судебное заседание не явился. С согласия лиц, участвующих в деле, положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи и согласие наймодателя.
В соответствии с части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, ____, была выделена отцу истца ФИО7 на со став семьи из пяти человек, в том числе Марасанова А.В., ФИО6, что подтверждается ордер № от 13 февраля 1979 года, выданного на основании решения Якутского горисполкома от 30 июня 1975 года №.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, ____, ____ принадлежит Муниципальному образованию «Город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра № от 05 декабря 2007 года, приложением № к распоряжению МИО РС (Я) от 30 марта 2006 г. № о передаче объектов государственной собственности, числящихся на балансе ОАО ТД НАК «____» в муниципальную собственность МО «Город Якутск».
Решением общественно-жилищной комиссии 13 мая 2010 года истцу Марасанову А.В. отказано во включении в состав семьи нанимателя сестру ФИО6 и ее детей ФИО8, ФИО4, ФИО10, ФИО3, ФИО2. Отказ мотивирован тем, что дом признан аварийным и не соответствующим требованиям пункта 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, то между сторонами подлежит заключению договор социального найма.
Наниматель и члены его семьи дали свое согласие на вселение в их жилое помещение новых членов семьи. Родственные отношения Марасанова А.В., ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении Марасанова А.В., свидетельством о рождении ФИО6, свидетельством о рождении ее детей.
В соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Марасанов А.В. как наниматель квартиры, вправе вселить в свою квартиру свою сестру и ее детей, при этом согласия наймодателя не требуется.
Согласно статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с частью 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах, отказ общественно-жилищной комиссии УМЖ Окружной администрации города Якутска о включении в договор найма членов семьи истца ФИО6 и ее детей является незаконным.
Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение других граждан, если дом признан аварийным и непригодным для проживания.
В нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства, что дом № по ____, ____ в установленном порядке признан аварийным, то есть отсутствует распоряжение органа местного самоуправления, о признании дома аварийным и непригодным для проживания, о сносе дома, переселении жильцов дома.
Таким образом, требования заявителя о признании незаконным отказа МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска в перезаключении договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Марасанова Алексея Владимировича о признании незаконным отказа Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска в перезаключении договора социального найма жилого, включении членов семьи в договор социального найма – удовлетворить.
Признать незаконным отказ Общественно-жилищной комиссии Муниципального учреждения «Департамент жилищных отношений Окружной Администрации города Якутска» от 13 мая 2010 года № о заключении договора социального найма с Марасановым А.В.
Обязать Муниципальное учреждение «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска заключить от имени Окружной администрации города Якутска с Марасановым Алексеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, ____, включив в состав его семьи и договор социального найма ФИО6, ____ года рождения, детей ФИО8, ____ года рождения, ФИО4, ____ года рождения, ФИО10, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения
Муниципальное учреждение «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней по истечении срока подачи Муниципальным учреждением «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья п/п И.А.Банщикова
Решение вступило в законную силу