Дело № 2-263 -10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А,
при секретаре Протопоповой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 27 августа 2010 года
дело по иску Христофоровой Ольги Герасимовны к Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН (ЯНЦ СО РАН) о признании права на приватизацию жилой площади в общежитии,
у с т а н о в и л:
Христофорова О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на приватизацию жилой площади в общежитии по _______.
В судебном заседании истица Христофорова О.Г. иск поддержала.
Представитель ЯНЦ СО РАН в судебном заседании иск не признал.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица проживает в комн. № общежития ЯНЦ СО РАН по адресу г. Якутск, _______. 22.02.2000 г. с ней заключен договор найма жилой площади на комнату № на период работы в ЯНЦ СО РАН.
Из материалов дела видно, что Управлением Федеральной регистрационной службы по РС (Я) произведена государственная регистрация права федеральной собственности на объект недвижимого имущества в виде общежития (назначение- нежилое), расположенное по адресу г. Якутск, _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2007 г. сделана запись о регистрации, выдано свидетельство.
08.04.09 г. Христофорова О.Г. обращалась к ответчику с заявлением о разрешении на приватизацию данной комнаты. Согласно ответа от 08.05.09 года в разрешении на приватизацию комнаты ей отказано, со ссылкой на ст. 92,94 ЖК РФ – жилые помещения в общежитии являются специализированным жилым фондом, предназначены для временного проживания в них в период работы или учебы, отчуждению, в том числе и приватизации не подлежат.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Как установлено из материалов дела, здание, где находится спорная комната. построено в 1980 году, согласно технического паспорта определено как общежитие, владельцем которого указан Якутский научный центр СО РАН.
Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. общежитие было передано в собственность Российской Федерации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.07 г. субъектом права является Российская Федерация. Приказом Межрегионального Территориального управления по управлению имуществом РАН № 1399 от 20.06.2007 г. данное общежитие было передано в оперативное управление ЯНЦ СО РАН.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 27.02.2010 г. назначение объекта по адресу _______ – общежитие, нежилое. Данное обстоятельство также следует из технического паспорта, акта ввода общежития в эксплуатацию, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 2000 г., свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления за ЯНЦ СО РАН от 23.11.07 г., картой правообладателя. Статус общежития, присвоенный зданию с момента постройки, не менялся и никем не оспаривался. Не имеется решения суда о признании данного дома жилым домом.
В соответствии со ст.ст. 94, 94 ЖК РФ общежитие не относится к жилому фонду, является специализированным жилищным фондом, предоставляется для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем. Истцу спорная комната была выделена на основании договора о предоставлении жилого помещения (комнаты) в общежитии ЯНЦ СО РАН на период работы в соответствии с положением об общежитии ЯНЦ.
При таких обстоятельствах, иск о признании права на приватизацию комнаты в общежитии подлежит отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Христофоровой Ольги Герасимовны к Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН (ЯНЦ СО РАН) о признании права на приватизацию комнаты № по адресу г. Якутск, _______ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова.
Решение вступило в законную силу.