Дело 2-5919-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
Якутский городской федеральный суд
в составе судьи Осиповой А.А.
при секретаре Протопоповой Г.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 31 августа 2010 г.
дело по иску Гринкевич Сергея Степановича к фон Пирвиц Марии Эрнстовне о признании предварительного договора недействительным
у с т а н о в и л:
06 мая 2008 г. стороны заключили предварительный договор, согласно которого истец намеривался продать жилой дом с земельным участком, а ответчик купить его за 500 000 руб., при этом, ответчик оплатил задаток в сумме 60 000 руб. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании указанного договора недействительным.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила, что истец не знал, что оформление земельного участка может продлиться. Нотариус и ответчик ввели истца в заблуждение, не объяснили последствия заключения договора о задатке, после заключения предварительного договора ответчик скрывался, не могли ее найти. Просит признать предварительный договор ничтожным.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что решением ЯГС с истца взыскан задаток в двойном размере, решение вступило в законную силу. Истец не обращался к ответчику с предложением о продлении срока заключения основного договора.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 6 мая 2008 г. стороны заключили предварительный договор, согласно которого истец обязался продать, а ответчик купить жилой дом с земельным участком. Срок заключения основного договора установлен сторонами 06.07.08 г., т.е. через два месяца. При заключении предварительного договора ответчик оплатил задаток в сумме 60 000 руб. Условия оплаты задатка установлены договором. В указанный срок стороны договор не заключили, решением суда с ответчика в пользу истца взыскана сумма задатка в двойном размере. Решение вступило в законную силу. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Суду не предоставлены доказательства того, что оспариваемый предварительный договор не соответствует требованиям какой то нормы, закона. Согласно ГК РФ стороны имеют право заключать предварительный договор, доказательств того, что сторона в договоре является недееспособным или заключил договор под давлением, обманом, не предоставлено
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Гринкевич Сергея Степановича к фон Пирвиц Марии Эрнстовне о признании договора ничтожным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течении 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова.
Решение вступило в законную силу.