Дело № 2-4391/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 23 августа 2010 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Джирове В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Андрея Николаевича к Окружной администрации города Якутска о заключении договора социального найма,
установил:
Григорьев А.Н. обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 21 октября 2008 года Распоряжением Главы ГО «Якутск» № 3070р был утвержден Протокол межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г. Якутска № от 21 августа 2008 года. Согласно данного протокола было принято решение о переводе нежилого помещения в жилое, расположенное по адресу: _____, _____, _____, _____. После перевода нежилого помещения в жилое УМЖ МО ГО «г. Якутск» отказалось заключить с истцом договор социального найма. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Григорьев А.Н. не имеет, на его имя открыт лицевой счет для оплаты указанных услуг. Истец считает отказ необоснованным и противоречащим нормам гражданского и жилищного законодательства РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кривцова В.А. заявление поддержала, суду пояснила, что с 21 октября 2009 года нежилое помещение по адресу: _____, _____, _____, переведено в жилое, все это время там проживает истец и его семья. После перевода в жилое помещение истцу было отказано в заключении договора социального найма жилья. Был оформлен только смотровой ордер, истца с членами его семьи из квартиры не выселяли. Истец с семьей прописаны у родственников по _____, но собственниками жилья не являются. Представитель истца просит обязать ответчика заключить договор социального найма жилья, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины и за оформление доверенности.
Представитель ответчика по доверенности Бурцев А.Д. исковые требования об обязании заключить договор социального найма оставил на усмотрение суда, не согласен с расходами по оплате услуг представителя.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу Григорьеву А.Н. было предложено осмотреть однокомнатную квартиру № по _____, _____, о чем истцу был выдан смотровой ордер № от 15 октября 2007 года. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: _____, _____, _____ решено закрепить помещение элеваторного узла, расположенного во втором подъезде указанного дома, за Григорьевым А.Н. Распоряжением Главы ГО «г. Якутск» № 3070р от 21 октября 2008 года утвержден протокол Межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска от 21 августа 2008 года №. Данным протоколом истцу была разрешена перепланировка помещения по адресу: _____, _____, _____. согласно проекту ОАО «Якутпроект». Истцу было направлено уведомление о переводе нежилого помещения в жилое помещение, из которого следует, что Межведомственная комиссия по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска, рассмотрев представленные документы о переводе помещения общей площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: _____, _____, _____, решила указанное помещение перевести из нежилого в жилое без предварительных условий.
11 июня 2009 года на обращение Григорьева А.Н. с заявлением в УМЖ ОА г.Якутска о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение ОЖК было отказано в связи с отсутствием оснований предоставления жилого помещения.
Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, являются нуждающимися в жилых помещениях.
Поскольку другого жилья, занимаемого по договору найма либо на праве собственности у истца не имеется, со стороны ответчика не представлено суду доказательств обратного, ему было предоставлено нежилое помещение, переведенное в жилое помещение в установленном законом порядке. В судебном заседании установлено, отказ в удовлетворении заявления Григорьева А.Н. дан ОЖК на основании протокола № заседания ОЖК от 26 мая 2009 года.
В судебном заседании также установлено, что истец и члены его семьи другого жилого помещения в собственности либо на праве пользования не имеют, пользуются предоставленным им жилым помещением с 2008 года, производят оплату за найм, коммунальные услуги, то есть исполняют обязанности в силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма, жилое помещение является муниципальной собственностью, не отнесено в установленном порядке к специализированному жилищному фонду, что предполагает вселение истца в жилое помещение на законных основаниях. Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались. При таких обстоятельствах, суд считает требование Григорьева А.Н. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и оформлению доверенности на представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Окружную Администрацию города Якутска заключить договор социального найма с Григорьевым Андреем Николаевичем на жилое помещение, расположенное по адресу: _____, _____, _____.
Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Григорьева Андрея Николаевича судебные расходы в размере _____ рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: п/п Л.В. Удалова
Решение вступило в законную силу