Дело 2-3123/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
12 августа 2010 г. Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафиной Гульсины Гасимовны к Серковской Нонне Анатольевне об устранении нарушения права и освобождении жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сафина Г.Г. обратилась в суд с иском к Серковской Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, _______, принадлежит ей на праве собственности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сторона истца во изменение исковых требований заявила требование об устранении нарушения права и освобождении жилого дома. В судебном заседании представитель истицы пояснила, что в указанном жилом доме ответчик проживает без законных оснований, т.к. была вселена истицей для временного проживания, но не смотря на её неоднократные требований отказывается освобождать дом, который привела в такое состояние, что в данное время необходим капитальный ремонт. Просит в порядке устранения нарушения её прав как собственника и землепользователя обязать ответчика освободить жилой дом.
Ответчик на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по известному суду месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо по делу – Катунцева Н.А. – также была извещена о слушании дела, но в суд по неизвестной причине не явилась, дело также рассматривается без её участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, _______, является собственностью Сафиной Г.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2009 г. №. Земельный участок, на котором расположен дом, по договору аренды от 4 июля 2009 г. предоставлен также Сафиной Г.Г. под индивидуальный жилой дом. По данному дому имеются вступившие в законную силу судебные постановления, которыми было признано право Сафиной Г.Г. на вышеуказанный жилой дом. Также судом 23 декабря 2009 г. было отказано в иске Катунцевой Н.А. о признании недействительным государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в указанном жилом доме без каких-либо зарегистрированных вещных прав самовольно вселилась и проживает ответчик Серковская Н.А., на требование собственника добровольно освободить жилой дом отвечает отказом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Владение ответчиком указанным жилым помещением нарушает право собственника, предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Истец лишен права пользования своим имуществом. По этим основаниям требования Сафиной Г.Г. об устранении нарушения прав на объекты недвижимости и освобождении жилого дома правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сафиной Гульсины Гасимовны об устранении нарушения прав на земельный участок и жилой дом удовлетворить: обязать Серковскую Нонну Анатольевну с членами семьи освободить жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, _______.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.М.Оконешникова
Решение вступило в законную силу.
ь