Дело №2-4279-10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 17 августа 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Лукачевской У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска к нотариусу Якутского нотариального округа РС (Я) Побединой Милане Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л:
Департамент имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска обратился в суд с иском к Побединой М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что по результатам проверки объектов недвижимого имущества, части здания, расположенные по адресу: ____, ____ ____, ____, каб. №, с апреля 2009 г. по май 2010 г. незаконно используются ответчиком, которая на уведомления и претензии не отвечает, документов законного владения, и использования нежилого помещения не предоставляет, также у ответчика имеется задолженность перед истцом за фактическое пользование нежилым помещением, которая составляет ____ руб. ____ коп. Просит взыскать сумму задолженности, пени за период с 1 апреля 2009 г. по 13 мая 2010 г. в размере ____ руб., обязать ответчика освободить незаконно занятое помещение в недельный срок со дня вступления решения в законную силу из спорного нежилого помещения. В судебном заседании представитель истца Павлов Н.Л. (по доверенности № от 14.12.2009 г.), заявленные требования поддержал, поясняя тем, что в результате незаконного пользования ответчиком нежилым помещением существенно нарушаются интересы собственника указанного нежилого помещения - ОА Городского округа «г. Якутск», поскольку это препятствует законному распределению данного нежилого помещения.
Ответчик Победина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства согласно время производства по делу" target="blank" data-id="12543">ст. 118 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила, с учетом мнения представителя истца - ДИО Окружной администрации г. Якутска, положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В подготовительной части судебного заседания представитель ответчика Мохначевский Р.П. (по доверенности от 29.03.10 г.) исковые требования признал частично, пояснил, что нотариус съехала с указанного спорного адреса в апреле 2010 г.
Выслушав пояснение представителя истца, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Право истца - Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска на нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____ ____, ____, каб. №, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28 октября 2004 г. где указано, что объект права – часть здания гостиницы ____, расположенное по адресу: ____, ____ ____ находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «____» на основании Распоряжения департамента имущественных отношений мэрии г. Якутска № от 30.03.2004 г.
Таким образом, в судебном разбирательстве установлено, что истец -Департамент имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска вправе истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение, доказательств обратного со стороны ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Также допустимые доказательства, приобретения право собственности на спорное нежилое помещение, со стороны истца в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
Суд приходит к выводу о доказанности истцом права собственности на спорное нежилое помещение, и наличия не законных оснований для удержания имущества, принадлежащего истцу, со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, когда не установлены правоотношения сторон, у суда имеются основания для применения ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и истребовать у Побединой М.В., владеющей без зарегистрированных вещных прав спорным нежилым помещением, не имея заключенного в установленном законом порядке договора аренды.
В соответствии со ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Судом было установлено, что ответчику неоднократно направлялись уведомления об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения, что подтверждается уведомлением истца № от 12 октября 2009 г., претензией № от 05 марта 2010 г. Кроме этого, судом установлено, что ответчик Победина М.В. 17 октября 2009 г. была лично под роспись ознакомлена с актом осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____ ____, ____, каб. №.
Таким образом, судом удовлетворяется требование истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование нежилым фондом за период с 1 апреля 2009 г. по 13 мая 2010 г. в размере ____ руб. ____ коп.
Также, согласно ст. 395 ГК РФ суд считает правомерным взыскать с ответчика Побединой Миланы Викторовны в пользу истца - Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска пени за неисполнение денежных обязательств за период с 1 апреля 2009 г. по 13 мая 201 0г. в размере ____ руб. ____ коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска к нотариусу Якутского нотариального округа РС(Я) Побединой Милане Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Побединой Миланы Викторовны муниципальное имущество, расположенное по адресу: ____, ____ ____, ____, каб. №.
Обязать Победину Милану Викторовну освободить незаконно занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, ____, ____
Взыскать с Побединой Миланы Викторовны в пользу Департамента имущественных отношений Окружной администрации г. Якутска задолженность за фактическое пользование нежилым фондом за период с 1 апреля 2009г. по 13 мая 2010 г. в размере ____ руб. ____ коп.
Взыскать с Побединой Миланы Викторовны в пользу Департамента имущественных отношений Окружной администрации города Якутска пени за неисполнение денежных обязательств за период с 1 апреля 2009 г. по 13 мая 2010 г. в размере ____ руб. ____ коп.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия), через Якутский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления Побединой Миланой Викторовной об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р.Игнатьева
Решение вступило в законную силу
1