Дело № 2-4320-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 11 августа 2010 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Оконешниковой М.М. единолично, при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Христофорова Гаврила Васильевича об оспаривании действий МУ «Департамент жилищных отношений»,
у с т а н о в и л:
Христофоров Г.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказ МУ «Департамент жилищных отношений» во внесении в договор социального найма членов семьи – супруги и детей.
Заявитель Христофоров Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что является нанимателем жилого помещения по адресу _____, _____, _____. Вместе с ним в данной квартире проживают супруга и дети, во включении которых в договор социального найма было отказано, решение комиссии истец считает незаконным, просит его отменить и возложить на ответчика обязанность по изменению состава семьи в договоре.
Представитель МУ «Департамент жилищных отношений» Степанова Т.И. пояснила суду, что заявителю было отказано в связи с тем, что площадь жилого помещения не позволяет вселять дополнительных лиц, в т.ч. и членов семьи, решение комиссии ответчик считает правильным и обоснованным.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим отказу в удовлетворении.
В суде установлено, что заявителю Христофорову Г.В. по договору социального найма № от 19 марта 2009 г. было предоставлено жилое помещение по адресу: _____, _____, _____.
Согласно материалам дела заявителю Христофорову Г.В. было отказано во включении в договор социального найма членов семьи заявителя – супруги О., сына А., дочь Г., что подтверждается протоколом № заседания общественно-жилищной комиссии от 06.02.2009 г. При этом выписка из протокола направлена заявителю 26 февраля 2010 г., заявитель обратился в суд за защитой нарушенных прав 24 марта 2010 г., таким образом, срок обращения в суд, предусмотренный ст.256 ГПК РФ, заявителем не пропущен.
Отказ общественно-жилищной комиссии мотивирован тем, что общая площадь составляет менее учетной нормы согласно ЖК РФ.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи и согласие наймодателя.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно свидетельству о заключении брака сер. № заявитель Христофоров Г.В. является супругом О., их брак зарегистрирован _____ 2005 г. Согласно свидетельствам о рождении А., Г. являются детьми О.
В соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ заявитель как наниматель квартиры вправе вселить в свою квартиру своих членов семьи: супругу и детей. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах отказ общественно-жилищной комиссии УМЖ Окружной администрации г.Якутска в включении в договор найма членов семьи Христофорова Г.В. является незаконным.
Доводы представителя УМЖ о том, что согласно ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение других граждан, если размер жилой площади составляет менее учетной нормы, несостоятельны. В статье 70 ЖК РФ указано о том, что без согласия наймодателя могут быть вселены супруг, дети и родители нанимателя. Другие лица могут быть вселены с согласия наймодателя. При даче согласия наймодатель вправе запретить вселение других граждан (но только не супруга и детей нанимателя) в качестве членов семьи нанимателя в случае, если после их вселения общая площадь на одного человека составит менее учетной нормы.
Из п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
Таким образом, требования заявителя об обязании МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г.Якутска включить в договор социального найма членов семьи являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 255-257 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Христофорова Гаврила Васильевича об оспаривании действий МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска – удовлетворить.
Обязать МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска включить в договор социального найма членов семьи Христофорова Гаврила Васильевича: супругу О., сына А., дочь Г..
На решение можно подать кассационную жалобу или внести представление в Верховный Суд РС (Я) в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.М. Оконешникова
Решение вступило в законную силу
ь