Дело № 2-4194-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 10 августа 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
Дело по иску Тетерина Михаила Михайловича, Тетериной Раисы Филипповны, Волоткович Александра Федоровича к Окружной администрации г.Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, о заключении договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ними права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, _____., _____, а также об обязании ответчика заключить договор найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал и пояснил, что с 2001 работает в МУП _____, в 2004 г. ему была предоставлена комната в общежитии по _____., _____. в 2006 году данное общежитие было передано в муниципальную собственность, но все жильцы, в т.ч. и он с семьей, остались жить в предоставленных жилых помещениях. Он до настоящего времени не может оформить свои права на занимаемую квартиру, зарегистрироваться по её адресу, в ходе рассмотрения дела о прекращении прав прежних жильцов он был привлечен к участию в деле на стороне истца, в связи с чем считает решение комиссии об отказе ему в заключении договора социального найма незаконным и необоснованным, просит данное решение отменить, признать за ними права на спорное помещение и обязать ответчика заключить с ними договор.
Представитель ответчика по доверенности Задорожная Е.А. с иском не согласилась, пояснив о том, что комиссия приняла обоснованное решение об отказе Тетерину М.М.в заключении договора социального найма в виду отсутствия нуждаемости в предоставлении жилого помещения. Тетерин М.М. имеет в собственности жилой дом по _____, на учете в улучшении жилищных условий не состоит, в связи с чем просит в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы с 2004 года проживают в жилом помещении по адресу: _____, _____, что подтверждается выпиской из протокола заседания профкома Якутского _____ от 19.02.2004 г. Факт проживания истцов по указанному адресу также подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 09.03.2010 г. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
На заявление истцов о заключении с ними договора социального найма жилого помещения Общественно-жилищной комиссией МУ «ДЖО» Окружной администрации г.Якутска отказано по тем основаниям, что у истцов отсутствует нуждаемость в жилом помещении. Однако данный вывод является необоснованным, т.к. из представленных суду документов следует, что истцы не имеют другого жилого помещения, проживают по адресу: г. Якутск, _____. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлениями об отсутствии сведений об имуществе истцов в ЕГРП, а также представленными письменными доказательствами, подтверждающими факт заключения Тетериным М.М. сделки по купле-продаже жилого дома по _____, г.Якутска в феврале 2009 г.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основе ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В суде установлено, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: по адресу: _____, _____., _____, с 2004 года, несут расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилым помещением, что подтверждается квитанцией об оплате услуг ЖКХ, задолженностей не имеют.
То обстоятельство, что не был оформлен договор жилищного найма, не может повлечь для истцов отрицательных последствий, поскольку обязанность оформить договор жилищного найма лежит на собственнике жилого помещения, ранее жилое помещение было предоставлено истцам профкома Якутского _____.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилыхдомах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из смысла ст.7 Федерального закона следует, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность, граждане проживающие в общежитии, считаются нанимателями жилого помещения на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд признает за истцом право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: _____, _____ _____.
Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные и обоснованные основания для отказа истцам в заключении договора социального найма жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о понуждении заключить с ними договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: _____, _____.
При таких обстоятельствах, исковое заявление истцов подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Тетерина Михаила Михайловича, Тетериной Раисы Филипповны, Волоткович Александра Федоровича к Окружной администрации г.Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, об обязании заключения договора найма.
Признать за Тетериным Михаилом Михайловичем, Тетериной Раисой Филипповной, Волоткович Александром Федоровичем право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: _____, _____.
Обязать Окружную администрацию г.Якутска заключить с Тетериным Михаилом Михайловичем, Тетериной Раисой Филипповной, Волоткович Александром Федоровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: _____, _____, _____.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: М.М. Оконешникова
Решение вступило в законную силуь